Zwanenkamp 463, Maarssen

Omschrijving

AAN HET WATER gelegen INSTAPKLARE 5-kamer woning met HAARD!

Vanuit de ontvangsthal springen de houten vloer en paneeldeuren direct in het oog.
En bij het betreden van de woonkamer ziet u direct de gezellige gashaard en het achterliggende water, hier wilt u wonen!

De woning is gelegen op loopafstand van klein winkelcentrum Zwanenkamp en diverse scholen.
Het park is eveneens op loopafstand en met de fiets bent u snel bij groot winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen. Een bus-verbinding is aan het begin van de wijk.
Met de auto bent u snel op de A2 en A12. Parkeren kan in ruime mate in de straat.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin (noordwest) met sfeervolle klinkers en statige entree met spot-verlichting van de woning en de berging.
Ontvangsthal met toegang tot de keuken, woonkamer, trapopgang, meterkast, en de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer met trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost) met zonnescherm, sierbestrating, tuinverlichting en vlonder bij het water.
De keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2018 en is o.a. voorzien van verlichting onder de keukenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Grote slaapkamer aan de achterzijde (dakkapel plaatsen mogelijk) met vaste kast.
Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik. Deze 2 slaapkamers zijn gemakkelijk samen te voegen tot 1 slaapkamer.
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet (hangend) en royale inloopdouche.

2e verdieping:
4e slaapkamer met 2 Velux-dakramen, opslagruimte achter de knieschotten en de vaste kast met opstelling van de mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en cv-ketel (Vaillant, bj. 2009).

BIJZONDERHEDEN:
– Haard;
– Aan het water;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
– Nieuwe groepenkast geplaatst in 2018;
– Gehele buitenwerk (inclusief volledige dakkapel) in 2020 geschilderd.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    95 m2
  • Oppervlakte perceel
    118 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1987
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    344 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    05-01-2028
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Gashaard
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    45 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars