Jan de Beijerhof 9, Loenen aan de Vecht

Omschrijving

In de charmante kindvriendelijke wijk Cronenburgh gelegen elegant en royaal herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een extra diepe achtertuin op het zuiden met een vrijstaande garage met achteringang.

Op loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijven, sport- en recreatieparken, winkels en openbaar vervoer naar dichtstbijzijnde treinstations in Breukelen en Abcoude. En slechts 20 kilometer van Amsterdam en Utrecht.

Loenen aan de Vecht is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen: goede restaurants, (eet)cafés, supermarkt, delicatessenwinkels en talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Zo is er een voetbal-, hockey-, en tennisvereniging, een dans- en yoga studio en een golfbaan ‘Old Course Loenen’. Met haar vriendelijke woonstraatjes, water en vele groen is het een fijn dorp om te wonen en op te groeien. Je kunt er heerlijk wandelen of fietsen langs de rivier de Vecht of in de nabijgelegen bossen en heide. En met een jachthaven op nog geen 5 minuten fietsen, is het een ideale plek om snel het water op te gaan.

“De kindvriendelijke ligging van het huis aan een ruim opgezet autoluw plein met speelveld voor de deur en zonnige diepe achtertuin, maken dit een heerlijk familiehuis met alle ruimte voor opgroeiende kinderen voor een geweldige en onbezorgde jeugdbeleving. De ruimtelijke indeling en zonnige lichtinval geven het huis alle wooncomfort voor een opgroeiend gezin”.

Indeling:

Begane grond:
Mooie brede entree waar bij binnenkomst direct het hoge plafond een rijk en ruimtelijk gevoel geven. De royale hal heeft 3 deuren naar respectievelijk de keuken, de living en de werk-/tv-kamer aan de voorzijde. In de hal vindt u de trap naar de verdieping, een trapkast, de meterkast, de garderoberuimte en een ruim toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Via de dubbele deuren betreedt u de lichte sfeervolle en vooral brede living met hoge ramen en middels de drie grote openslaande deuren op het zuiden komt de tuin letterlijk naar binnen.

De riante living heeft een heerlijke zithoek met zicht op de tuin en er is een mogelijkheid voor een (open) haard.

De ruime eethoek is gesitueerd voor de luxe, moderne keuken die door de Gaggenau apparatuur en de zee aan opberg- en werkruimte een lust is voor iedere kookliefhebber. De keukenapparatuur bestaat onder andere uit een oven, een magnetron, een warmhoudlade, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat. Via de keuken komt u weer in de hal uit waar u ook naar de werk-/TV kamer kunt met een fraaie maatwerk boekenkast en een hoog raam met zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de geweldig royale master bedroom (voorheen 2 kamers). Ook hier veel lichtinval door de grote hoge raampartijen die zijn voorzien van stijlvolle aluminium design shutters.

Uiteraard is er een vaste kastenwand en aangrenzend een luxe masterbadkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en aparte inloopdouche, design handdoekradiator en toilet.

De ruime tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de achterzijde van de woning, met ook hier weer veel lichtinval. Naast deze slaapkamers ligt de tweede badkamer met inloopdouche met regendouche, derde toilet, wastafel en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers.

De zeer royale vierde slaapkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde en de vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooi afgetimmerde knieschotten met volop bergruimte.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische wasruimte met Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en tevens de technische ruimte met een Intergas c.v.-ketel uit 2007.

Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 218 m2;
* externe bergruimte 26,40 m2;
* inhoud circa 840,83 m3;
* perceeloppervlakte 414 m2;
* royale kamers met hoge plafonds voor een ruimtelijke beleving;
* extra diepe tuin op het zuiden met vrijstaande garage en een achterom naar de straat aan de voorzijde;
* grote raampartijen met veel lichtinval, voorzien van aluminium designluiken aan de voorzijde voor een beschutte sfeer;
* bouwjaar 2007;
* parkeergelegenheid voor de deur, in de garage en achter de garage;
* professioneel aangelegde tuin met diverse beschutte terrassen en elektra elektra punten;
* elektrisch bedienbare buitenzonwering over de gehele achterzijde van de woning;
* ligging aan ruim opgezet autoluw plein met grasveld in het midden en diverse speeltoestellen;
* de woning heeft een Energielabel A en is voorzien van 17 zonnepanelen (2021).

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 1.145.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    218 m2
  • Oppervlakte perceel
    414 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwjaar
    2007
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    841 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    12-04-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars