Zwanenkamp 102, Maarssen

Omschrijving

Heerlijk wonen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp? Het kan op nummer 102! Zoals je op de foto’s kan zien moet je wel nog even aan de slag, maar dan kan je ook een fijne woning geheel naar eigen wens realiseren!

Deze hoekwoning heeft een diepe zonnige achtertuin aan het water en ruim voldoende leefruimte in de woning zelf. Bovendien is de woning gelegen nabij een groenvoorziening met speeltuin zodat er een vrij uitzicht is aan de achterzijde.

Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Zwanenkamp en drie basisscholen. Het wijkpark is eveneens op loopafstand gelegen. Parkeren kan in ruime mate gratis in de straat. Tenslotte zijn zowel Utrecht als Amsterdam met eigen- en openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree middels voortuin, meterkast en toilet voorzien van closet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte, woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin middels achterdeur. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.,

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een open zolderruimte met handige vliering en opstelplaats voor de wasmachine-droger. Het is relatief eenvoudig om hier een eventuele vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-westen, zodra de zon schijn is het hier dan ook genieten aan het water.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning;
– Kluswoning;
– Gelegen aan het water;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Conform NEN 2580 Meetrapport bedraagt het gebruiksoppervlakte 79,5 m2, de zolderverdieping mag conform de NEN 2580 niet meegeteld worden (vanwege een te klein dakraam), de zolder bedraagt 14,7 m2.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 315.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    94 m2
  • Oppervlakte perceel
    164 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1989
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    347 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    05-04-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    56 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verwaarloosd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Slecht
  • Onderhoud buiten
    Slect
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars