Zandpad 134, Breukelen

Omschrijving

Naast de oude buitenplaats Cromwijck en aan de rivier de Vecht gelegen, fraai en charmant vrijstaand woonhuis met veel ruimte en een eigen perceel oevergrond met aanlegsteiger aan de Vecht. Op een centrale plek tussen Maarssen en Breukelen vrijstaand wonen in een charmant en goed onderhouden woonhuis met een prachtig aangelegde royale en zonnige tuin op het zuiden.

Het woonhuis heeft een ruime entree met dubbele deuren naar de linkerzijde van de woning met een riante studeer/werkkamer. Vanuit alle vertrekken op de begane grond is middels openslaande deuren de zonnige tuin te betreden. Aan de rechterzijde van het huis zijn op de begane grond de ruime halfopen keuken met aansluitend de woonkamer en de geriefelijke serre gesitueerd. De tunnel-gashaard, gelegen tussen de compleet ingerichte keuken en de woonkamer biedt een warme, behagelijke sfeer. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast.

De royale tuin is gelegen op het zuiden en biedt een riant terras, een mooi gazon en prachtige borders met diverse soorten hortensia’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis beschikt verder over een strook grond direct aan de oever van “De Vecht” met een eigen steiger voor het aanleggen van uw sloep. De Vecht staat in verbinding met vele waterwegen waaronder de Loosdrechtse Plassen en slingert van Utrecht tot Muiden. Al varend kunt u genieten van de historische buitenplaatsen en dorpen langs deze unieke en prachtige rivier.

Dit charmante woonhuis is gelegen aan het oude jaagpad (Zandpad) tussen de historische dorpskernen Breukelen en Maarssen. In beide dorpen zijn alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en gezellige restaurantjes aanwezig. Zowel het dorp Breukelen als Maarssen is per auto (ligging langs de A2) en via openbaar vervoer goed te bereiken. Beide hebben een treinstation en zijn centraal gelegen tussen de steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Indeling begane grond:
Entree/hal met mooie hardstenen tegelvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Doorloop naar ruime inpandige berging met opstelling CV combiketel. Studeer/werkkamer met openslaande deuren naar, en zicht op, de tuin.
Half open moderne keuken, woonkamer en aangebouwde serre. De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de geriefelijke serre met openslaande deuren. De woonkeuken met voldoende ruimte voor een royale tafel is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkast, twee ovens (een combinatie stoomoven en een heteluchtoven), groot fornuis en veel kast- en opbergruimte. De hal, de keuken en de serre zijn voorzien van een vloer van Belgisch hardsteen en de overige vloeren op de begane grond zijn voorzien van eiken vloerdelen.
Indien slapen op de begane grond gewenst is kan de studeer/werkkamer eenvoudig worden aangepast met aangrenzend de mogelijkheid voor de realisatie van een ruime badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers en twee badkamers. De vloeren hebben eiken vloerdelen, de badkamers tegelvloeren. Aan de rechterzijde is de slaapkamer voorzien van airconditioning, vaste kasten en een inloopkast. De aansluitende badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, ligbad en separate stoomdouche / walk in regendouche. Het Franse balkon met openslaande deuren in de slaapkamer aan de linkerzijde biedt vrij zicht over de tuin en “De Vecht”. De aangrenzende badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Tuin:
De riante volgroeide tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon- en schaduwplekken. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras met klinkerbestrating (‘waaltjes’), veel groen met buxus bollen, borders en een irrigatiesysteem. Zowel in de tuin als rondom het huis is er (automatische) verlichting. De berging aansluitend aan de parkeerruimte is goed verscholen in het groen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Steiger:
Aan de oever van “De Vecht” ligt een perceel eigen grond met steiger voor het aanleggen van een sloep. Dit biedt een heerlijke mogelijkheid om ook vanaf het water van de groene en historische omgeving te genieten!

Bijzonderheden van het woonhuis:
– charmant vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en eigen grond;
– privé oever met aanlegsteiger voor een boot in de rivier “De Vecht;
– gelegen tussen de dorpskernen Breukelen en Maarssen aan de rivier de Vecht, naast de oude buitenplaats
Cromwijck;
– alle leefruimtes op de begane grond staan in verbinding met de tuin en hebben een mooie lichtinval;
– mogelijkheid om de studeerkamer op eenvoudige wijze om te bouwen tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer met
badkamer en suite;
– twee slaapkamers en twee badkamers op de verdieping;
– serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– de zonnige tuin heeft een irrigatiesysteem, verlichting en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– HR ketel bouwjaar geïnstalleerd in 2006;
– keukenapparatuur merken Miele ovens en wijnkast, grote Amerikaanse Samsung ijskast, ATAG fornuis en
afzuigkap;
– energielabel B.

Aanvaarding in overleg en kan eventueel op korte termijn

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 1.095.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    189 m2
  • Oppervlakte perceel
    1.405 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Villa
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    605 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    12-05-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Gashaard
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring