Waterbieslaan 67, Vleuten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte, goed onderhouden, eindwoning met een heerlijke tuin op het westen aan het water? Dan hoeft u niet verder te zoeken!

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een sfeervolle uitstraling waardoor deze zo te betrekken is! Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling, de ruime (woon)keuken aan de voorzijde met veel raampartijen, fijne achtertuin op het westen met ligging aan het water, moderne badkamer en riante zolderverdieping met dakterras.
De wijk Vleuterweide heeft alles dat wonen aangenaam maakt. Veel ruimte, rust, water en groen. De woning is gelegen nabij het gezellige dorp Vleuten, kasteel De Haar in Haarzuilens en is op loopafstand van het winkelcentrum “Vleuterweide” met veel winkels en horecagelegenheden. Het Maximapark ligt op loopafstand. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en de A12 is Vleuterweide uitstekend bereikbaar en ook het NS station van Vleuten, diverse scholen, kinderopvang, bso, medische voorzieningen en bijvoorbeeld de bibliotheek zijn dichtbij.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft diverse Miele inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een prachtige laminaat vloer (de gehele begane grond). Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren toegang naar de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met groendak en een achterom. De wanden zijn recent voorzien van strak stucwerk. Door de hoekligging is er een extra raam wat veel lichttoetreding geeft. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval.

Eerste verdieping
Toegang naar de eerste verdieping vanuit de hal. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast met de aansluitingen van de cv, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een tweede (hangend) toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat en strak stucwerk (2020). De ramen op de drie slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering (screens). Vanuit de overloop is middels een vaste trap de ruime zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Tweede verdieping met een slaap-/werkkamer over de gehele lengte van de woning te bereiken vanaf de ruime overloop. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen (achterzijde) en een grote glazen pui met openslaande deuren die toegang bieden aan het ruime dakterras (voorzijde, oosten). Vanaf hier heeft u weids zicht en kunt u genieten van de ochtendzon. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat. Deze gehele verdieping is voorzien van spuitpleister.
?
Bijzonderheden:
– Zeer verzorgde, nette eindwoning;
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het westen;
– Moderne keuken met Miele inbouw apparatuur;
– Riante zolderverdieping met ruim dakterras;
– Stenen berging voorzien van elektra;
– In 2020 is de woning (bijna) geheel gestuct;
– Voorzien van nieuwe vloeren op de begane grond en eerste verdieping (2020);
– Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021.
De woning is recent van top tot teen geschilderd:
– hardhouten raam-en deurkozijnen zowel binnen als buiten in 2019;
– wanden en plafonds in 2020/2021;
– binnendeuren in 2021.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: “Vleuterweide centrum”, scholen en kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum van Utrecht!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 439.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    124 m2
  • Oppervlakte perceel
    130 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2005
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    427 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    20-04-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    48 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars