Vleutenseweg 261A, Utrecht

EIGENTIJDSE HIPPE AFWERKING * MET TUIN * FRAAIE KEUKEN EN BADKAMER * EIGEN PARKEERPLAATS

DIT APPARTEMENT IS ECHT EEN PLAATJE!!!

Welkom in dit zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte 3 -kamerappartement. De locatie is geweldig! Op de grens van de populaire wijken Lombok en Nieuw Engeland, met het oude stadscentrum en Utrecht CS op loopafstand. Verder in de buurt diverse buurtwinkeltjes, kleinschalige horeca, winkelcentrum Groeneweg en de Kop van Lombok met o.a. een Albert Heijn.
Het luxe complex Dichtershof is gebouwd in 2006. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en een handige berging.
Voor het complex stap je zo op de bus en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A2, A12 en A27.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal, video intercomsysteem, brievenbussen, lift, toegang naar parkeerkelder en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, mooie grote hal, modern toilet, meterkast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, inpandige handige berging met stellingen en aansluitingen witgoed. Zeer royale en lichte woonkamer, grote ramen en een fantastische lange kastenwand. Extra deur vanuit de woonkamer rechtstreeks naar de slaapkamer.
Fraaie open keuken in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en afwasmachine.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde. Hierin is op zeer fraaie wijze een hoogwaardige roomdivider gemaakt middels op maat gemaakte vaste kasten. Echt een eyecatcher!!
Vanuit de slaapkamer bereik je de tuin aan de achterzijde. Deze privé buitenruimte met o.a. leuk tegelwerk grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Genieten dus!
De luxe badkamer is fraai en eigentijds afgewerkt. Moderne douche alsmede een vaste wastafel.
In het gehele appartement ligt een fraaie lamelparketvvloer.

BIJZONDERHDEN
– Complex uit 2006, volledig geïsoleerd;
– CV-combiketel uit 2018;
– Actieve en gezonde VVE, servicekosten zijn € 211,25 per maand (incl. berging en parkeerplaats);
– Buitenschilderwerk 2021;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 500.000,- k.k.
• Objecttype
  Appartement
• Oppervlakte woning
  105 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Portiekflat
• Bouwjaar
  2006
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  304 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  2
• Aantal woonlagen
  1
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  11-10-2028
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Warmte terugwininstallatie
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Zonneterras
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Lift