Veilingklok 7, Wijk Bij Duurstede

Omschrijving

Herenhuis aan de rand van het historische centrum, achtertuin op het ZUIDEN, VIJF slaapkamers en gelegen in de populaire woonwijk ‘VEILINGPARK’! Aan de rand van het centrum, is in 2009 de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Veilingpark’ gebouwd. Deze wijk kenmerkt zich door dezelfde karakteristieke uitstraling als de historische binnenstad. De woning is gelegen in de directe nabijheid van diverse terrasjes, Kasteel bij Duurstede, de Markt met het oude stadhuis en de monumentale kerk, restaurants, cafés, winkelaanbod en vele galeries en ateliers. Regelmatig worden er diverse cultuurmanifestaties en festivals georganiseerd waar u vanuit dit huis binnen enkele momenten naartoe loopt. Wijk bij Duurstede heeft de rust van een dorp met de gezelligheid en levendigheid van een stad. Het stadscentrum is een trekpleister voor de eigen inwoners en voor veel mensen van buitenaf.

Op deze prachtige locatie bieden wij u deze zonnig en centraal gelegen, ruime woning aan.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan voorzijde bevindt zich een ruime moderne open keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat enz.) en volop kastruimte.
De begane grond bevat daarnaast een ruim opgezette trapkast waarin u onder andere uw voorraad kunt opslaan.
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm, een ruime berging, een achterom en voorts toegang tot een binnenterrein waar zich de parkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gelegen, de tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ruime inloop (regen)douche, ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
overloop, vierde slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam, aan achterzijde een vijfde kamer met twee dakramen en wastafel met zowel warm als koud water.
Op deze verdieping is een aparte wasruimte met de opstelling voor de wasmachine/droger. Voorts bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V. ketel (merk Intergas 2009) en is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken.

Bereikbaarheid
Wijk bij Duurstede heeft een landelijke ligging, net boven de grote rivieren in het midden van Nederland. Er zijn goede busverbindingen met Utrecht, Amersfoort, Doorn en Zeist. Met de auto bent u via de N229 (richting Utrecht) en de N227 (richting Amersfoort) snel op de grote wegen, zoals de A2, A12 en A27. Ook kunt u met het Wijkse Veer de Lek over richting Tiel en verder op de A15 (Nijmegen-Rotterdam).

BIJZONDERHEDEN:
• fraaie locatie, dichtbij het centrum gelegen aan doodlopende straatje;
• woning grenst aan een poortwoning, hierdoor op de begane grond aan die kant geen directe naaste buren;
• volledig geïsoleerd, energielabel: A;
• zonnescherm aan achterzijde en de zonnepanelen (12 stuks) in eigendom;
• het uitsluitende gebruik van de parkeerplaats achter de woning (‘om niet’ in gebruik van de gemeente Wijk bij Duurstede);
• tweede en derde slaapkamer hebben beiden elektrische rolluiken;
• de vierde en vijfde slaapkamer hebben beiden ruime schottenkasten over de breedte van de woning;
• de woning is voorzien van airconditioning die de hele woning kan koelen;
• oplevering en overdracht in overleg.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 489.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    136 m2
  • Oppervlakte perceel
    129 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2009
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    497 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    26-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    50 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars