Valkenkamp 672, Maarssen

Omschrijving

Wil je graag verhuizen naar een ruimere woning? Maar zeker niet klussen? Dan ben je hier op de Valkenkamp op de juiste plek! Niet alleen de gehele afwerking van de woning is uitstekend te noemen, de locatie is ook nog eens heerlijk! Nabij alle voorzieningen en aan de achterzijde vrij uitzicht over de grote speelweide van het park.

Kenmerkend aan de woning is de breedte van maar liefst 7,5 meter, dit geeft een zeer riant gevoel van wonen, ook is de woning optimaal geïsoleerd, alle wanden zijn strak gestukt, er is een eigen parkeerplaats en zowel de keuken als badkamer werden recent vernieuwd. In september zullen de kozijnen op de 1e en 2e verdieping alsmede de ramen van de keuken en de hobbykamer worden vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas.

De kindvriendelijke wijk Valkenkamp is gelegen nabij de winkels van de wijk Zwanenkamp, diverse scholen, winkelcentrum Bisonspoor en openbaar vervoer met een busverbinding aan de rondweg en het eigen treinstation Maarssen.
Met de auto bent u met enkele minuten op de A2 of A12.

Graag nemen we je mee door de woning…….

Begane grond:
Via een eigen oprit stap je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping binnen. Vanuit de hal kom je in het midden van de woning terecht, direct valt hier de uitzonderlijke breedte van het huis op en geniet je van het vrij zicht de achtertuin in. De begane grond is u-vormig en heeft daardoor een speelse indeling, de moderne keuken is gelegen aan de rechtervoorzijde en gemoderniseerd in 2018. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. hoge koelkast, oven, inductie-kookplaat (met ingebouwd afzuigsysteem) en quooker).

De voormalige garage aan de voorzijde is verkleind door een gedeelte van de garage bij het woonoppervlak te betrekken, hierdoor is er een afsluitbare kamer ontstaan die ideaal dienst kan doen als werk-/speel of hobbykamer. Daarnaast is er nog voldoende ruimte overgebleven om de fietsen e.d. te plaatsen in de aan de voorzijde gelegen garage met elektrisch bedienbare segmentdeur. De gehele begane grond is voorzien van een prima laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Tuin: De onderhoudsarme tuin is gunstig gelegen op de zon (zuid-west), waardoor er de gehele dag plaats is voor de zon en de keuze voor een plekje in de schaduw onder de vrijstaande overkapping. Middels de achterom stap je zo het rustige wijkpark in.

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping zie je duidelijk wat de uitzonderlijke breedte van de woning met de ruimte doet, zo zijn er hier 3 goede slaapkamers te vinden waarvan er 1 beschikt over een handige bergruimte. Tijdens de bouw werd gekozen voor de optie met royale badkamer. Deze werd in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, erg prettig is de aanwezigheid van de twee ramen die zorg dragen voor daglicht en natuurlijke ventilatie naast de aanwezige mechanische ventilatie. Een extra luxe op deze verdieping is het zeer riante separate toilet met extra wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap treed je binnen op de multifunctionele overloop, zo is hier de CV-opstelling (2020), de opstelling voor de wasmachine en/of droger, volop bergruimte, wastafel. Praktisch is de aanwezigheid van een tweede doucheruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een royale vierde slaapkamer. Door de kapconstructie met dakkapel is dit een hele leuke speelse, doch praktische kamer.

Bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaats;
– Optimaal geïsoleerd;
– Alle wanden glad stucwerk;
– Sanitair en keuken voldoen volledig aan de hedendaags gestelde eisen voor wat betreft kleurstelling en kwaliteit;
– Achtertuin direct grenzend aan wijkpark;
– Sfeervolle houten overkapping in de achtertuin;
– Platte daken van garage en serre vervangen in 2020;
– Gedeelte van de voormalige garage is berging. Toegankelijk d.m.v. nieuwe, elektrische segment deur (in 2021 geplaatst);
– Grootste gedeelte van de voormalige garage is als woonruimte toegevoegd aan de woonkamer;
– Kozijnen op de 1e en 2e verdieping alsmede de ramen van de keuken en de hobbykamer worden in september vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas, ventilatieroosters en vaste horren (m.u.v. het keukenraam en het raam in de hobbyruimte);

Indicatie oplevering: 1e kwartaal 2022

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    160 m2
  • Oppervlakte perceel
    173 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1988
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    567 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    55 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars