Valkenkamp 302, Maarssen

*** OPEN HUIS ZATERDAG 1 OKTOBER 2022 11.00-15.00 ***

In een rustige straat in de wijk Valkenkamp staat dit statige woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers (5e is mogelijk) en vrijstaande stenen berging. Door de rechte voor- en achtergevels, de verhoogde nok op de tweede verdieping en de woningbrede dakkapel aan de achterzijde biedt deze woning een meer dan uitstekende prijs- prestatieverhouding. De woning is uitgevoerd met een fraaie houten vloer op de begane grond. De moderne keuken (bouwjaar 2014) is uitgerust met inbouwapparatuur. Extra bergruimte treft men aan op een royale extra bergzolder die ook wel eens de 3e verdieping bij dit woningtype wordt genoemd. Voorts een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer (5.90×5.20m) voorzien van fraaie houten vloer en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De U-opgestelde keuken (3.00×2.15m) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (bouwjaar 2010). Voorts een zeer ruime 4e slaapkamer. Doordat hier recent een dakkapel is geplaatst is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren.

Bergvliering:
Zeer veel bergruimte op de aangebrachte bergvliering.

Bijzonderheden:
– Zeer royale tussenwoning;
– Rustig gelegen;
– Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur (2014);
– Dakkapel achterzijde (2021);
– Onderhoudsvrije dakkapel op 2e verdieping;
– Volledig geïsoleerd;
– Scholen, winkels, openbaar vervoer in de directe omgeving.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 409.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  121 m²
• Oppervlakte perceel
  125 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1985
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  429 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  26-09-2022
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  60 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel