Troelstrastraat 30, Maarssen

UNIEK 3-kamer benedenwoning met ROYALE tuin op het ZUIDOOSTEN.
Geschikt voor starters, doorstarters én voor senioren die niet meer trap willen lopen maar de tuin niet kunnen missen!

De winkels van de Plesmanpromenade en de OV-verbindingen (bus) zijn net als het gezellige dorp van Maarssen te voet bereikbaar.
Een mooie wandeling kan door de Bethunepolder welke praktisch in de achtertuin ligt, of langs rivier de Vecht welke door het dorp gaat.
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor de auto, de A2 en A27 zijn snel bereikbaar via de Zuilense Ring.

INDELING:

Begane grond:
Gezellige voortuin met opbergkast alwaar de opstelling is van de cv-ketel (Vaillant, bj. 2004).
Entree appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau.
Entree woning, hal met toegang tot o.a. de meterkast (vernieuwd), het toilet en de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Voorts is er vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de woonkamer.
De lange woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met ruime houten berging.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar de voortuin.

De separate berging is bereikbaar via de hal van het appartementencomplex.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer riante zonnige achtertuin;
– De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 115,- per maand;
– De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, maar het geheel is met dubbel glas uitgevoerd.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 250.000,- k.k.
• Objecttype
  Appartement
• Oppervlakte woning
  74 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Benedenwoning
• Bouwjaar
  1962
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  215 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  2
• Aantal woonlagen
  1
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  28-09-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  41 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Redelijk tot goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie