Theemsdreef 244, Utrecht

Omschrijving

Welkom op de Theemsdreef 244 in Utrecht! Dit goed onderhouden appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex en heeft een eigen tuin (zuidoost) van maar liefst 72 m2. Aan de achterzijde heb je een mooi vrij uitzicht op een bijzonder groene omgeving.

De ligging van het appartement is goed. Nabijgelegen vind je Shoppingcenter Overvecht waar je een uitgebreid winkelaanbod treft. In de omgeving vind je verder diverse basisscholen, groenvoorzieningen, sportverenigingen en kleinschalige winkelcentra. Voorts zijn er diverse recreatie mogelijkheden vlakbij. Zo kun je heerlijk wandelen in het Noorderpark of zomers neem je een duik in de Maarsseveense Plassen. Eveneens is de verbinding met openbaar vervoer en snelwegen optimaal. Op loopafstand is er een busstation en NS-station Overvecht is met de fiets goed bereikbaar. De snelwegen A2 en A27 bereik je eenvoudig binnen enkele minuten via Ring Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, bellentableau en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

1e verdieping:
Entree, hal, direct aan de rechterkant bevindt zich de moderne en neutrale keuken. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en kenmerkt zich door de efficiënte indeling en strakke look. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat, vaatwasmachine en oven- en magnetroncombinatie. Verder tref je een kast waarin zich de wasmachine, droger en koel- en vriescombinatie bevinden. Via de keuken bereik je het balkon welke je toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en door de riante afmeting zijn er veel opties om de tuin naar eigen wens in te richten. Met de fiets kom je gemakkelijk via de achterom de tuin in.

Aan het einde van de hal tref je de ruime en lichte woon- en eetkamer, er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en goed eetgedeelte. De woon- en eetkamer heeft een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het balkon is ook via de woonkamer te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer tref je een hal die je naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde leidt. Beide kamers zijn ongeveer even groot en tref je dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. Tussen de slaapkamers in tref je de afzonderlijke sanitaire voorzieningen. De badkamer is in prima staat en is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
– Servicekosten bedragen € 248,09 per maand (inclusief berging);
– Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening. Het voorschot aan stookkosten bedraagt € 67,- per maand;
– Voorzien van isolerende beglazing (HR++);
– Gratis parkeren voor de deur;
– Er geldt een zelfbewoningsverplichting (verhuur is enkel mogelijk na voorafgaande toestemming VVE; kamergewijze verhuur is nooit toegestaan).

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 335.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    79 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Portiekflat
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan drukke weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    251 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    31-12-2030
  • Soorten warm water
    Centrale voorziening
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    72 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars