Teunisbloemlaan 35, Vleuten

Heb je de foto’s al bekeken? En zie je jezelf al zitten op de vlonder aan het water? Plan dan direct een bezichtiging in voor deze moderne, lichte en goed afgewerkte HOEKwoning, met RIANTE tuin aan het water in Vleuterweide!

In de omgeving van Vleuterweide heb je alles binnen handbereik. De woning is nabij het centrum van Vleuterweide en het gezellige dorp van Vleuten. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en A12 is Vleuterweide uitstekend bereikbaar, ook het NS station van Vleuten en diverse scholen zijn in de directe omgeving. Bovendien is het centrum van Utrecht prima op de fiets bereikbaar, géén zin om te fietsen? Maar liefst 4 keer per uur vertrekt er een trein naar Utrecht Centraal en sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens is er veel ruimte, rust, water en groen te vinden, zeker in deze autoluwe straat! Wat te denken van het Maximapark met haar kilometers lange recreatiestrook “het Lint”, hier is het heerlijk om te wandelen en te fietsen. Kinderen hoeven zich in de omgeving van de woning ook niet te vervelen, ze kunnen in de diverse speeltuinen hun hart ophalen.

Kortom de ideale woning in een heerlijke omgeving!

We nemen je graag mee door de woning…..

Entree middels fraai aangelegde en verzorgde voortuin. Je stapt binnen in de hal met handige garderobe, meterkast en het toilet. Zodra je binnen stapt in de woonkamer met ruime open keuken valt direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Door de raampartij in het midden van de woning geniet je ook van een heerlijk weids uitzicht over het naastgelegen water.

De open keuken aan de voorzijde met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en ruim voldoende opbergruimte. Uiteraard beschikt deze over alle gewenste inbouwapparatuur, zo is er een groot Boretti gasfornuis met oven, separate magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Door de openslaande deuren kom je terecht in de tuin, de tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere terrassen. De vlonder aan het water is wellicht nog wel het allermooiste plekje, uiteraard geniet je hier van het weidse uitzicht over het water. Ook is het mogelijk om hier een bootje of kano aan te leggen en in de winter stap je hier zo het ijs op om vervolgens te schaatsen door de gehele wijk. Tevens tref je in de tuin twee praktische bergingen aan.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste daarvan is te vinden aan de voorzijde. Extra leuk detail op de overloop is de kast die men heeft geplaatst tussen de twee trappen. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping te vinden, deze is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Erg fijn is de aanwezigheid van de raampartij waardoor er daglicht aanwezig is in de badkamer en er naast de mechanische ventilatie op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
Door de plaatsing van de dakkapel aan de zijkant van de woning is hier een volwaardige, speelse ruimte ontstaan, welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Zo kan je hier een heerlijke rustige tweepersoons slaap-/logeerkamer van maken, kun je hier prettig werken met uitzicht of kan je naar wens de ruimte nog een andere functie geven. De CV opstelling en wasmachine zijn mooi uit het zicht geplaatst, bovendien is er achter de knieschoten volop bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning;
– Gelegen aan het water;
– Woonkamer is uitgebouwd;
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2019 & 2020);
– Energielabel A;
– Moderne keuken en badkamer;
– Wanden voorzien van strak stucwerk;
– Treinstation Vleuten op loopafstand;
– Gelegen in de jonge wijk Vleuterweide, nabij scholen en winkels.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 539.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  115 m²
• Oppervlakte perceel
  205 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  2006
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  434 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  17-06-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
• Oppervlakte tuin
  63 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie