Pauwenkamp 292, Maarssen

Uitstekend onderhouden TUSSENWONING met PARKEERPLAATS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met tuinberging.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een singel, heeft een vlonder terras aan het water en is aangelegd met grote grijze tegels en 2 borders met beplanting.
Dankzij de singel-ligging zijn er geen directe achterburen.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf, op korte afstand van o.a. een speelgelegenheid voor kinderen, diverse scholen, winkelcentrum Bisonspoor en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en veel natuurschoon in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, aangebouwde stenen berging, woonkamer (ca. 30 m2), voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraaie achtertuin aan het water.
Open keuken voorzien van o.a. een keramische kookplaat, elektrische combi-oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3, resp. 4.00 x 4.00 m. en 4.00 x 3.00 m.) en luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Royale slaapkamer (ca. 4.00 x 5.00 m.) met dakkapel. Tevens veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en cv-combiketel (bj. 2001).

BIJZONDERHEDEN:
– Kunststof kozijnen;
– Eigen parkeerplaats;
– Rolluiken op de 1e verdieping;
– Berging aan de voorzijde bereikbaar via hal;
– Veel bergruimte op diverse plekken in de woning.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 309.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  108 m²
• Oppervlakte perceel
  126 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1979
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  365 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  17-09-2028
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  36 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Schuifpui, Dakraam