Oudenoord 454, Utrecht

Omschrijving

2-KAMER APPARTEMENT * SUPER LIGGING * HEERLIJKE EET-/WOONKAMER * BALKON OP HET ZUIDWESTEN

Starters opgelet, ben je op zoek naar jouw eerste woning? Kijk dan niet verder! Dit leuke en praktische ingedeelde appartement is de ideale eerste stap.

De ligging van het appartement is super. Met een kwartier lopen sta je in het bruisende centrum van Utrecht waar je kunt genieten van een divers en uitgebreid winkelaanbod. Voor ieder wat wils. Ook op het gebied van horeca en entertainment heeft Utrecht een geweldig uitgebreid aanbod. Dichterbij is er een Albert Heijn aanwezig voor dagelijkse boodschappen, ook slijterij Bottles & Booze en Slagerij de Molen. Zomers geniet je van het heerlijke ijs van Il Mulino!
Binnen loopafstand tref je verschillende bushaltes, zowel om naar het centrum te worden gebracht als de stad uit.

Indeling

1e verdieping:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft naast een berging in de kelder ook nog een bergruimte op zolder. Genoeg ruimte dus om hobbymatige spullen op te bergen! De indeling is bijzonder praktisch, allereerst een riante ontvangsthal, een absoluut pluspunt is de ruime eet-/woonkamer waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een fijne zithoek en een goede eettafel om een gezellige etentje of borrelavond tot een succes te brengen.

Even zo praktisch is de slaapkamer, er is voldoende ruimte voor een groot bed, maar ook het creëren van een inloopkast en een werkplek is mogelijk. Vanuit de slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Ideaal voor als je aan het einde van de werkdag nog even in de zon wil genieten van een drankje. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en heeft aan twee kanten een aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inbouwgasfornuis, een geiser voor de warmwatervoorziening, een koelkast en wasmachine. De bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte.

Naast de eet-/woonkamer verdient de badkamer ook het predicaat ‘absoluut pluspunt’. De originele granitovloer is behouden gebleven en het verder is het geheel met smaak vernieuwd. In de badkamer heb je een heerlijke regendouche, wastafel met meubel en het toilet.

Bijzonderheden:
– Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 50,- per maand;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming door middel van een gaskachel en elektrische verwarming;
– Warm water door middel van een geiser;
– Gelegen op eigen grond;
– Kosten 1e parkeervergunning: € 140,- per jaar.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 300.000,- k.k.
  • Objecttype
    Appartement
  • Oppervlakte woning
    54 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    1951
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg
  • Inhoud woning
    208 m3
  • Kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1
  • Energieklasse
    F
  • Energielabel einddatum
    21-08-2031
  • Soorten warm water
    Geiser eigendom
  • Soorten verwarming
    Gaskachels, Electrische verwarming
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars