Oud Over 83, Loenen aan de Vecht

Op een markante locatie aan het karakteristiek Oud Over, direct aan het brede gedeelte van de rivier de Vecht, ligt deze charmante authentieke hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote schuur en een achterom.

Via het achterom bereikt u de heerlijke ruime tuin aangelegd met klinkerbestrating, borders met hortensia’s en fraai uitzicht over de Vecht. Aan de achterzijde van de tuin een eigen hardhouten steiger met meerplaats voor een sloep.

Het woonhuis is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en heeft een ruime aangebouwde schuur/atelier met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze het woongedeelte te vergroten.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer met zicht op de Vecht, een zitgedeelte met een heerlijke houtkachel en een verlaagd achterste gedeelte in gebruik als werkruimte. Er is een doorloop naar de aangebouwde schuur/atelier met deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van het huis een nette compacte open keuken met inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, magnetron, koelkast en een groot gasfornuis).

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde met blik op de Vecht, een vaste kastenwand en een open bergvliering onder de kapconstructie. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakraam en een vaste kast.
De gemoderniseerde badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
– fraaie ligging direct aan het brede gedeelte van de rivier de Vecht;
– eigen ligplaats en eigen parkeergelegenheid;
– verwarming via gas C.V.- installatie;
– brede tuin gesitueerd op het zuid/westen;
– grote schuur/atelier, eenvoudig bij de woonkamer te voegen;
– de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van kleurige leisteen;
– op loop- en fiets afstand zijn 3 sterren restaurants gevestigd;
– via Vreeland of Nieuwersluis een ‘rondje Vecht’ voor joggers en wandelaars;
– talrijke fietsroutes;
– centraal gelegen tussen de watersportgebieden van Loosdrecht en Vinkeveen;
– op loopafstand van de oude gezellige dorpskern;
– diverse sportverenigingen, golfbaan, bibliotheek en basisscholen:
– binnen 25 auto minuten op Schiphol of in de binnenstad van Amsterdam/ Utrecht;
– charmant woonhuis voor een klein gezin.

Oplevering en aanvaarding in overleg met als indicatie augustus 2020.

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 579.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  79 m²
• Oppervlakte perceel
  162 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1900
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, Open ligging, Aan vaarwater
• Inhoud woning
  326 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  2
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Zijtuin
• Oppervlakte tuin
  70 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Rookkanaal, Dakraam