Opperduit 178, Lekkerkerk

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING met stalen DRAAGCONSTRUCTIE en fantastisch UITZICHT!
Het uitzicht is óver de landerijen vanuit de woonkamer (met balkon) op de 1e verdieping én er is uitzicht óver de Lek, vanaf de 2e verdieping (óók met balkon)!

Vertellen waar u woont is niet meer nodig, elke passant kent deze kenmerkende woning!
Grotendeels traditioneel gebouwd in 2005: onderheid, vloeren van beton (met een Monolieten laag), houtskeletbouw wanden, spouw, gepotdekselde houten buitenwanden, houten raamkozijnen (Oregon Pine), dubbel glas (HR++) en stalen trappen.

Wonen aan de dijk met de polder als achtertuin.
Vrij wonen met alle voorzieningen nabij (bushalte: 4 minuten lopen) in bijvoorbeeld Lekkerkerk (school op 5 autominuten), Nieuw-Lekkerland (veerdienst) en/of Bergambacht.
Metropool Rotterdam is zeer nabij!

INDELING:

Begane grond:
Dijk, oprit en tuin met terras op het zuiden.
Parkeren op eigen terrein en onder de carport.
Berging van ca. 53 m2! Met toiletruimte.
Entree woning met stalen wenteltrap, wasruimte en meterkast (krachtstroom aanwezig).

1e verdieping:
Overloop en royale woonkamer met typerende ronde muur (van de wenteltrap) en een royale vide voor nóg meer wauw-factor!
Balkon over de volle breedte van de woning met uitzicht op de natuur achter de woning.
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelvriescombi, 4-pits inductiekookplaat en combi-oven.
Vanaf de overloop met vloerverwarming is er o.a. toegang tot slaapkamer 1 aan de oostzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. De master bedroom is over de volle breedte van de woning en heeft een walk-in-closet.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de 2e stalen wenteltrap komt u op de 2e verdieping met uitzicht op de Lek.
Deze verdieping geeft ruimte aan een 3e slaapkamer (aan de voorzijde), met balkon. Stookruimte en veel opslagruimte aan de linker- én rechterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
– Vide;
– Bouwstijl;
– Uitzicht vóór;
– Uitzicht achter;
– Energielabel B;
– Vloerverwarming;
– Berging van ca. 53 m2;
– 14 zonnepanelen (2021):
– Cv-ketel (Remeha, 2020);
– Isolatie t.p.v vloer, wanden en het dak;
– Ruimte voor meerdere auto’s om te parkeren + carport.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    146 m2
  • Oppervlakte perceel
    473 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2005
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
  • Inhoud woning
    765 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    26-04-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Buitenzonwering, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars