Nicolaas Basterthof 2, Maarssen

In de prachtige wijk Hoge Brug gelegen, bijzonder ruim en goed verzorgde helft van dubbel herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het in 2008 gebouwde herenhuis is ontworpen in de bouwstijl, geïnspireerd op de jaren 30 en de brede overstekken, de fraaie details in het metselwerk en de kozijnen geven deze woning extra allure en uitstraling.

Dit grootste type herenhuis met topgevel heeft een bruto woonoppervlakte van 260 m² (netto 165 m²) en ligt op een groot perceel van 263 m². Naast de woning ligt een grote garage (circa 6.00 m x 4.15 m) met een inrit geschikt voor twee auto’s.

De ligging aan de rand van het autoluwe hofje met ruime gratis parkeergelegenheid naast en voor de deur, volop speelmogelijkheden voor de kinderen en met alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen op fiets afstand bereikbaar is zeker een pluspunt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met toilet v.v. hangend sanitair, meterkast en trap naar 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met praktische trapkast heeft een fraaie houten parketvloer, een gashaard. De pui aan de achterzijde met openslaande deuren en raampartijen maken de woonruimte bovendien heerlijk licht. De luxe, witte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten werkbladen. De gehele begane grond is v.v. strak afgewerkte wanden en plafonds en een prachtige eiken parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 4.01 x 2.20, 5.16 x 3.20, en 4.08 x 3.20. Goed verzorgde, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel badkamermeubel. Voorts een seperate toiletruimte met hangend toilet.

2e Verdieping:
Volwaardige verdieping met 2 royale kamers van 4.86 x 2.96/3.63 met brede dakkapel en 4.19 x 2.61 met Velux dakvenster (beiden met veel extra ruimte onder de schuine kanten) en een praktische 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend toilet, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelplaatst van de CV ketel. Vanuit de badkamer is een extra bergruimte beschikbaar.

3e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte.

Garage:
De ruime garage (ca. 6.90 x 2.95) aan de zijkant van de woning is bereikbaar door middel van een elektrische deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Goed aangelegde achtertuin v.v. 2 terrassen om op elk moment van de dag zowel van zon als schaduw te kunnen genieten. Boven het terras tegen het huis aan hangt een breed, elektrisch zonnescherm. In de voortuin is ook een lekker plekje om te zitten als de kinderen voor het huis of aan het einde van de straat in het speeltuintje spelen. Er is een parkeerplaats op eigen terrein voor de garage.

Een prachtig, ruim gezinshuis op bijzonder aantrekkelijke locatie.

Bijzonderheden:
– Maar liefst 165m2 woonoppervlakte;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– 5 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Parkeren op eigen terrein;
– Achtertuin op het zuidoosten (gunstige zonligging);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel en warmte terugwininstallatie;
– Woonkamer met gezellige gashaard.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 897.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  165 m²
• Oppervlakte perceel
  263 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Herenhuis
• Bouwjaar
  2008
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  692 m³
• Kamers
  6
• Aantal slaapkamers
  5
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  21-11-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  100 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Garage voorzieningen
  Elektra
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
• Energie index
  1.2500000000