Omschrijving

UITGEBOUWDE WOONKAMER * DAKKAPEL EN DAKRAMEN * FIJN GEZINSHUIS

Wonen in Utrecht maar wel volop ruimte?
Welkom bij deze zeer ruim uitgebouwde en keurig onderhouden EENGEZINSWONING uit 1987 met voor- en achtertuin, achterom en een eigen praktische stenen berging.
Parkeren voor de deur is geen enkel probleem, bewoners parkeren met een vergunning.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Nieuw Welgelegen (Utrecht-West). Een wijk die wordt ontdekt door steeds meer jonge stellen met kinderen, er is dan ook een speeltuin vlakbij. Daarnaast zijn (internationale) scholen, sportvoorzieningen en winkels om de hoek.
Uniek aan deze wijk is de gunstige ligging, binnen 5 minuten ben je bij Utrecht Centraal Station en in de oude binnenstad, met de auto ben je binnen 3 minuten op de A2 en A12. Op loopafstand twee prachtige stadsparken (Park Transwijk en Park Oog in Al), een winkelcentrum en veel leuke borrel- en eetgelegenheden.

Kortom een gewilde omgeving met een prijs/kwaliteit verhouding die in Utrecht zeldzaam is.

WE LATEN JE DEZE LEUKE EN VERRASSEND RUIME WONING GRAAG ZIEN!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet, bergruimte, grindvloer. Via glazen toegangsdeur toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken (2013) is gesitueerd aan de voorzijde, opstelling in L-vorm met o.a. Smeg gasfornuis (6 pits), afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, en via de grote schuifpui kom je in de achtertuin. In de keuken en woonkamer ligt een laminaatvloer.

1E VERDIEPING:
Overloop, grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), vaste kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon. Moderne badkamer met douche, dubbele vaste wastafel, toilet. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats witgoed en CV, grote lichte zolderkamer met dakramen en voorzien van pvc vloer. Beloopbare vliering.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen of erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 2037 (erfpachtvoorwaarden 1983), wel 11,34 per jaar aan administratiekosten. Voor informatie over afkoopmogelijkheden verwijzen we u naar de gemeente Utrecht.
– goed geïsoleerd, energielabel C
– Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, deels betaald (aanvraag parkeervergunning via gemeente Utrecht)
– CV Atag 2012

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 359.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    107 m2
  • Oppervlakte perceel
    116
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1987
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    371 m3
  • Kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    28-01-2029
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    40 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring