Koeweitdreef 4, Utrecht

Omschrijving

EINDWONING * INSTAPKLAAR * UITBOUW OP DE BEGANE GROND * 4 SLAAPKAMERS * HEERLIJKE TUIN

Bent u op zoek naar een ruime ééngezinswoning met 4 slaapkamers? Wacht dan niet en maak direct een afspraak voor deze woning!

De woning is in goede staat en met zorg onderhouden. Door de uitbouw op de begane grond heeft deze woning maar liefst 134 m2 woonoppervlakte! De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede de lichte kleurstelling van de wanden en vloer zorgen voor een bijzonder licht geheel.

Ook de ligging van de woning is goed, door de hoekligging heb je maar aan één kant buren! Ook ten opzichte van winkelaanbod, recreatie en snelwegen ligt de woning perfect. Winkelcentrum Overvecht is op 5 minuten afstand en heeft een groot winkelaanbod. De sfeervolle binnenstad van Utrecht is iets verder gelegen en kun je met 20 minuten fietsen bereiken. In de directe omgeving is veel groen en biedt veel mogelijkheden om hard te lopen of wandelen. Ook het Gagelbos is hiervoor bijzonder geschikt. Via de Utrechtse Ring bereik je in een mum van tijd de A27 en via de Zuilense Ring zit je zo op de A2.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, woonkamer met sfeervolle en ruime zithoek met gezellige open haard, ruime eetgedeelte deels gesitueerd in het aangebouwde ruimte. De keuken is toegankelijk via de woonkamer, maar ook direct via de hal. De in L-vorm opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien (afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, 4-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie).

De achtertuin is netjes aangelegd met een goede mix tussen betegeling en groen. Perfect geschikt voor een heerlijke barbecue of borrel. De handige stenen berging biedt veel mogelijkheden voor hobbymatige werkzaamheden of gewoon als opslagruimte. Via de achterom is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche.

Zolderverdieping:
Op de overloop staat de C.V.-ketel en ook is de aansluiting voor de wasmachine hier te vinden. Door de aanwezigheid van de dakkapel is het mogelijk om deze verdieping te gebruiken als slaapkamer. Voorts heeft deze verdieping nog een aparte kastruimte en opberg ruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Verwarming en warm water middels C.V. – ketel (Vaillant, bj. 2007);
– Grotendeels voorzien van laminaat vloer;
– Schilderwerk voorzijde (2019) en achterzijde (2017);
– Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 369.500,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    134 m2
  • Oppervlakte perceel
    154 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1968
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    464 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    03-12-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    48 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars