Keulsekade 104, Utrecht

3-KAMER APPARTEMENT * RUIME ACHTERTUIN MET ACHTEROM * 3 WOONLAGEN * OPENBAAR PARKEREN

Welkom bij deze leuke benedenwoning met slaaptoren! Het appartement bestaat uit een ruime begane grond verdieping en de 1e en 2e verdieping bestaan beide afzonderlijk uit 1 kamer. Verder is er een diepe achtertuin op het noordoosten met achterom en handige berging waar je de fiets(en) in kunt stallen.

De voorzijde ligt heerlijk beschut achter de kolossale Esdoorns. Dit zorgt voor een mooi groen uitzicht in de zomer en een ligging in de schaduw. Achter de bomen is het Merwedekanaal.
In de directe omgeving zijn de verschillende horeca- en winkelgelegenheden in Lombok en winkelcentrum Groeneweg dichtbij. Voor een lekkere kop koffie zijn er diverse koffietentjes aanwezig in Lombok. Ga je liever voor een verfrissend biertje? Dan zijn SOIA, Mr. Black and the White Ox of het Werkspoorcafé goede opties. Uiteraard biedt de Utrechtse binnenstad ook een keur aan horeca- en winkelgelegenheid.
De verbinding met de snelweg is goed, via Oog in Al bereik je binnen 5 minuten de A2 of de A12. Op slechts 5 minuten lopen vind je ook een bushalte aan de Lessinglaan, de brengt je de stad uit of juist naar de stad.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, eetkamer aan de voorzijde, woonkamer met eikenhouten laminaat vloer en trapkast, moderne keuken met wasmachine aansluiting en afzonderlijke gasfornuis, badkamer met douche en toilet geheel betegeld in groene kleur en trapopgang naar de 1e verdieping.
Onderhoudsarme tuin, een goede mix tussen betegeling en groen. Eveneens een handige fietsenberging en achterom.

1e verdieping:
slaap-/ of werkkamer, trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
slaapkamer met vaste kast.

Bijzonderheden:
– Actieve VVE, servicekosten bedragen € 50,- per maand. De VVE wordt gevormd door Keulsekade nr. 104 en nr. 105;
– Verwarming en warm water middels C.V. – ketel bj. 2011;
– Gedeeltelijke houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– De begane grond vloer en de riolering zijn bouwtechnisch gekeurd, het rapport is ter inzage aanwezig;
– Openbaar parkeren voor de deur.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 259.000,- k.k.
• Objecttype
  Appartement
• Oppervlakte woning
  54 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Benedenwoning
• Bouwjaar
  1926
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  234 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  1
• Aantal woonlagen
  2
• Energieklasse
  F
• Energielabel einddatum
  19-12-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  27 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Natuurlijke ventilatie