Kamelenspoor 247, Maarssen

In een rustig gedeelte van Kamelenspoor aan het plein bevindt zich deze ruime woning met inpandige berging en een achtertuin die op het noordwesten ligt. Het algehele onderhoud is meer dan goed, zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, zijn het dak en de cv-ketel recent vernieuwd en beschikt de woning bovendien over een luxe keuken.

Dit woningtype heeft een uitstekende prijs-/ prestatieverhouding. Vanuit de ruime woonkamer bereikt u de circa 11 meter diepe achtertuin. Voorts een halfopen keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 heerlijk ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en 2e toilet. De woning bevindt zich in een uiterst kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van winkelcentrum Bisonspoor, zwembad, scholen, openbaar vervoer en NS station. Kortom een ideale plek om te wonen.

INDELING:

Begane grond:

Entree, berging en woning, de berging geeft thans tevens ruimte aan de opstelling voor de vrieskast, wasmachine en droger. De berging is via de hal van de woning te bereiken.
Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is vergroot door het verplaatsen van een binnenmuur en het toilet naar de hal. De woonkamer is o.a. voorzien van spot-verlichting, trap naar de 1e verdieping, trapkast, een geschuurd plafond, openslaande deuren en plissé-hordeuren.

Achtertuin, voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering, borders met verlichting, gezellige pergola, houten berging en een achterom. Gelegen op het noordwesten waarbij u in de zomer al geniet van een ochtendzon tot ’s avonds laat!

Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over het plein. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over spot-verlichting, een design-radiator, gaskookplaat met extra wok-brander, magnetron, oven, grote koelkast en vaatwasser. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van laminaat-tegels.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, handige opbergkast en badkamer. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, voorzien van kunststof Velux dakraam met zonwering/rolluik. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Volledig betegelde badkamer, voorzien van spot-verlichting, een fijne douchehoek, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

BIJZONDERHEDEN:
– Dakleer vernieuwd in 2020;
– Cv-ketel van 2018 (Intergas);
– Keuken vernieuwd in 2017;
– Groepenkast vervangen in 2017;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

• Status
  Verkocht onder voorbehoud
• Koopprijs
  € 315.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  101 m²
• Oppervlakte perceel
  123 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1978
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  332 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  22-12-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  53 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel