J.M. de Muinck Keizerlaan 45, Utrecht

Omschrijving

Op een markante locatie aan de rand van Zuilen ligt deze fraaie hoekwoning met dertiger jaren uitstraling (bouwjaar 1941). De woning is prima onderhouden, heeft een voor- en zijtuin, een grote en zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom, een grote houten schuur met een overkapping voor de hete zonnige dagen en en een vrijstaande stenen schuur.

Met vier slaapkamers, 110 m² woonoppervlakte, een perceeloppervlakte van 295 m² en de heerlijke tuin een ideale gezinswoning.

INDELING

Begane grond;
entree, ruime hal, trapopgang, modern toilet met fontein, de woonkamer is heerlijk licht met ruim uitzicht aan de voorzijde, een zijraam, de plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde een grote schuifpui (kunststof) naar de tuin.
De open keuken heeft een moderne strakke uitstraling in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron (Miele), gaskookplaat, vaatwasmachine (Bosch), afzuigkap en een koelkast met vriezer (Liebherr).
De keuken heeft een deur naar de tuin en de ramen op begane grond zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping;
overloop, separaat modern toilet met fontein, twee grote slaapkamers met aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een lekker balkon. Voorts een gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met kunststof whirlpool, een luxe douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping;
een ruime overloop met dakramen, grote berging in vaste kasten, de aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2012). Voorts zijn er twee zolderkamers, beiden voorzien van dakramen en vaste kasten. Door de plaatsing van dakkapellen zijn de kamers nog aanzienlijk te verruimen.

Wetenswaardigheden:
– groot perceel eigen grond van 295 m² met een fantastisch gelegen grote achtertuin;
– ligging vlakbij de Vechtsebanen, rivier de Vecht en de Zuilense Ring met toegang tot diverse snelwegen;
– goed onderhouden woning met robuuste uitstraling;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing met een energielabel C (met uitzondering van enkele zijramen);
– in 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde geheel uitgevoerd;
– aanvaarding april/mei 2022.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 598.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    111 m2
  • Oppervlakte perceel
    295 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1941
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    414 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Energielabel einddatum
    26-06-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Oppervlakte tuin
    0 m2
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars