Grutterstraat 8, Loenen aan de Vecht

In de oude pittoreske dorpskern van Loenen aan de Vecht, op loopafstand van de rivier de Vecht, diverse winkels en restaurants ligt dit charmante en authentieke woonhuis. Het woonhuis is in 1997 door de firma Verwoerd bouwkundig gerenoveerd met behoud van diverse stijlkenmerken zoals de roede verdeling in de ramen en de originele oude holle dakpannen.

Het woonhuis is bij de renovatie in 1997 verder voorzien van voorzetramen, een gas C.V. installatie (combiketel Nefit Ecomline), een gemoderniseerde badkamer en keuken.

INDELING

Begane grond:
entree, ruime hal met marmeren vloertegels, trapopgang, meterkast, garderobe, toiletruimte met fontein. Via dubbele deuren met glas entree naar de ruime lichte woonkamer (5.18 m x 4.65 m) voorzien van een houten vloer, vanuit de hal is ook de gemoderniseerde ruime keuken (met apparatuur o.a. elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en losse vaatwasser) bereikbaar. Ook de keuken is voorzien van marmeren vloertegels.

Eerste verdieping:
ruime overloop, gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en 2e toilet Voorts een ruime slaapkamer (5.18 x 3.33 m) met vaste kasten, dakkapel en dakraam en de tweede ruime slaapkamer (5.12 x 3.20 m) met dakkapel , dakraam en tevens vaste kasten met de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
zolderverdieping te bereiken via “vaste” trap met een nokhoogte van 1.92 m geschikt als werk-/logeerkamer met berging en deur naar privé dakterras (circa 8 m²) op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
* sfeervol woonhuis met authentieke afwerking;
* op loopafstand van de dorpse voorzieningen;
* gratis parkeren in de directe omgeving;
* woonoppervlakte 98 m², inhoud 355 m³, perceeloppervlakte 50 m².

Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek en wordt door de jaren heen altijd als de ’tuin’ van Amsterdam beschouwt. Ook nu geniet je er van het buitenleven, de rivier de Vecht en het Loosdrechts Plassengebied.

Voor watersporters zijn er voldoende mogelijkheden zoals suppen op de Vecht, met de sloep een dagje varen of zeilen/ wakeboarden op de Loosdrechtse Plassen. Het kan hier allemaal!
Loenen aan de Vecht beschikt over een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey en ook een 9 holes golfbaan (Old Course Loenen).

Via het NS station in Breukelen is er een goede treinverbinding met Amsterdam en Utrecht die op deze manier binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Vanwege de ideale ligging nabij de uitvalswegen en de Rijksweg A2 bereikt u Amsterdam, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Hilversum binnen 20 autominuten.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 485.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  98 m²
• Oppervlakte perceel
  50 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1750
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
• Inhoud woning
  355 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  2
• Energieklasse
  D
• Energielabel einddatum
  22-08-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Geen tuin
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Dakraam