Fazantenkamp 439, Maarssen

Omschrijving

5-KAMER tussenwoning van bijna 100 m2, met eigen OPRIT, een GARAGE en sfeervolle HAARD, in doodlopend gedeelte (autoluw), op korte afstand van het PARK!

De grote raampartij in de achtergevel en de gunstige zonligging van de achtertuin (zuid-oost) staan garant voor veel lichtinval in de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer is een PVC klik-laminaat aangebracht.
Bij de zithoek bevindt zich een sfeervolle haard. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2019).

Op de 1e verdieping is via een grote overloop toegang tot 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een moderne badkamer (2019).
Extra bergruimte is er op de berg-vliering.

Dit woningtype is op de begane grond uitgerust met een half-inpandige garage.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de wijk wordt deze garage op diverse manieren gebruikt: stalling, hobbyruimte, eetkamer, kantoor of praktijk aan huis.

Op loopafstand van diverse baisscholen en het park .
Op fietsafstand zijn o.a. groot winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.
Een busverbinding start aan het begin van de wijk. Met de auto bent u snel op de A2 en/of A12..

INDELING:

Begane grond:
Voortuin/eigen oprit en garage (ca. 6 x, 2.50 m.).
Entree woning, hal, meterkast (vernieuwd) toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met open haard. Keuken voorzien van o.a. inductie-kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Achtertuin met sfeervolle zit (2021), sierbestrating, tuinverlichting, vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer terug te brengen is naar de 2 originele slaapkamers waardoor er totaal 4 slaapkamers zijn.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van o.a. een 2e toilet, wastafel en inloopdouche.

Vliering:
Bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, bj. 2012).

BIJZONDERHEDEN:
– De boom aan de voorzijde bij de oprit staat op de lijst om gekapt te worden;
– Dit type woning is te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw;
– De vliering is met gemak nog in de breedte te vergroten;
– 4 slaapkamers mogelijk op de 1e verdieping;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen;
– Keukenapparatuur van 2019;
– Eigen oprit én een garage;
– Haard.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 375.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    100 m2
  • Oppervlakte perceel
    155 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1977
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging
  • Inhoud woning
    417 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    54 m2
  • Garage voorzieningen
    Elektra, Elektrische deur
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars