Omschrijving

VAKANTIEVILLA met rendement!

Op zoek naar een moderne Ibiza-stijl Spaanse villa voor vakantie of permanente bewoning? Dan is dit wellicht wat u zoekt. Een geheel gemoderniseerde villa, gelegen op ca. 1.200 mtr grond en – belangrijk – geheel gelegaliseerd.

De villa beschikt op de begane grond over een ruime woon-/eetkamer met open keuken en op de verdieping 2 ruime 2-persoons slaapkamers en een badkamer. Verder diverse terrassen en uiteraard een zwembad. Alles zeer recent verbouwd en geschilderd, dus instapklaar.

Vanaf het moment dat u de villa betreedt krijgt u het vakantiegevoel. Licht, ruim en toch koel, daar zorgen de dikke muren voor. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1973, maar 10 jaar geleden ingrijpend verbouwd. De huidige eigenaars hebben daar nog een schepje bovenop gedaan. Zo is de benedenverdieping geheel verbouwd tot een grote, open leefruimte met – door de slimme indeling – toch een gescheiden eetgedeelte. De open keuken is handig ingedeeld en alle apparatuur plus de dubbeldeurs koelkast heeft een plaatsje gekregen in de hal.

Alle ramen, puien en voordeur zijn van aluminium met dubbelglas. Waar nodig voorzien van driepuntssluiting. Wel zo veilig. Nieuwe grote tegels op de vloer en wit gestucte en geschilderde wanden zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer gaat direct over in het ruime, geheel betegelde terras met zwembad.
Dit gedeelte van het huis ligt heel privé en besloten en kijkt uit op een beboste tuin waar nooit gebouwd mag worden. ‘s Avonds is de tuin verlicht, evenals het zwembad waardoor de tuin een verlengstuk blijft van de woonkamer.

De villa ligt 1.300 m van de zee, aan een doodlopende weg in een lommerrijke omgeving, halverwege Calpe en Moraira (beiden ca. 5 km). Het gebied kenmerkt zich door verschillende stranden, tal van restaurants, supermarkten, leuke winkels. Waar Calpe een groot aantal hoogbouw hotels en appartementen kent, zijn deze geheel afwezig in Moraira. Afgezien van een tweetal flats net buiten het dorp kent het plaatsje geen gebouwen hoger dan 4 verdiepingen.

Activiteiten te over; golf, tennis, karten, parasailen, scuba diven, kermis, nachtclubs, te veel om op te noemen. Daarnaast is er een zeer actieve Ned-Belgische Vereniging met ruim 400 leden en eveneens tal van activiteiten.

Bijzonderheden:
• Kadastraal perceel 1.198 m2
• Oppervlakte villa 120m2
• Inhoud ca. 310m3
• Garage 21 m2
• Zwembad: 25 m2
• Ramen/deuren: Aluminium – dubbel glas
• Verwarming:
– woonkamer: Pelletkachel
– slaapkamers: Airco hot/cold
– badkamer: Straalkachel/handdoekwarmer
• Warm watervoorziening d.m.v. een geiser met butagasfles (verbruik ca. 2 gasflessen per jaar a €18,- per fles)
• Jaarlijkse verbruikskosten:
– elektra: € 915,00 (2019)
– verwarming: € 360,00 (pellets + butaan)
– water: € 160,00
– og belasting (IBI):€ 225,00
• Verhuurpotentieel: tussen € 10.000 en € 15.000 per jaar
• Bijkomende kosten bij koop:
– overdrachtsbelasting 10%
– notaris ca. € 1.000,-
– advocaat ca. € 2.000,-
– kadaster ca. € 600,-
• Bovenstaande gegevens zijn verstrekt door de eigenaar en zijn door ons niet geverifieerd.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 349.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    120 m2
  • Oppervlakte perceel
    1.200 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Villa
  • Bouwjaar
    1973
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
  • Inhoud woning
    310 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Soorten warm water
    Geiser eigendom
  • Soorten verwarming
    Electrische verwarming, Pelletkachel
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Garage voorzieningen
    Elektrische deur
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring