Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen

Omschrijving

In “de Friezenbuurt”, op loopafstand van het gezellige hart van Maarssen ligt deze karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning. “De Friezenbuurt” betreft een woonwijk met eenvoudige dertiger jaren woningen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Door middel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning staat een ruime houten berging. Verwarming geschiedt d.m.v. centrale verwarming (Intergas 2021). Voorts bevinden zich op korte afstand openbaar vervoer, verschillende scholen en het Vecht- en Plassengebied. Kortom, een ideale basiswoning voor starters met diverse mogelijkheden voor verfraaiing.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (ca. 4.77×7.87), trapkast, toiletruimte en keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en opstelling voor de CV-ketel (2021). Voorts een aangebouwde berging aan de achterzijde.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een kleine badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.

Vliering: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater via C.V. ketel, type Intergas (bouwjaar 2021);
– De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
– Het perceel dient nog te worden ingemeten;
– Notaris ter keuze verkoper;
– Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
– Oplevering kan snel;
– Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 335.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    77 m2
  • Oppervlakte perceel
    87 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1930
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Inhoud woning
    286 m3
  • Kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    F
  • Energielabel einddatum
    24-11-2032
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    24 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Matig
  • Onderhoud buiten
    Matig
  • Woningsvoorzieningen
    TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring

Van Scherpenzeel Makelaars