Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen

In “de Friezenbuurt”, op loopafstand van het gezellige hart van Maarssen ligt deze karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning. “De Friezenbuurt” betreft een woonwijk met eenvoudige dertiger jaren woningen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Door middel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning staat een ruime houten berging. Verwarming geschiedt d.m.v. centrale verwarming (Intergas 2021). Voorts bevinden zich op korte afstand openbaar vervoer, verschillende scholen en het Vecht- en Plassengebied. Kortom, een ideale basiswoning voor starters met diverse mogelijkheden voor verfraaiing.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (ca. 4.77×7.87), trapkast, toiletruimte en keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en opstelling voor de CV-ketel (2021). Voorts een aangebouwde berging aan de achterzijde.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een kleine badkamer voorzien van wastafel en douchehoek.

Vliering: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater via C.V. ketel, type Intergas (bouwjaar 2021);
– De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
– Het perceel dient nog te worden ingemeten;
– Notaris ter keuze verkoper;
– Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
– Oplevering kan snel;
– Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 335.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  77 m²
• Oppervlakte perceel
  87 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1930
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Inhoud woning
  286 m³
• Kamers
  3
• Aantal slaapkamers
  2
• Energieklasse
  F
• Energielabel einddatum
  24-11-2032
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  24 m²
• Tuin kwaliteit
  Normaal
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Matig
• Onderhoud buiten
  Matig
• Woningsvoorzieningen
  TV kabel, Natuurlijke ventilatie