Buitenweg 140, Maarssen

Omschrijving

BIJZONDER HERENHUIS aan het WATER met DAKTERRAS, GARAGE en PARKEERPLAATS.
Het betreft een speelse woning met meerdere bijzondere kenmerken!

Zo is er een garage onder de woning voor o.a. 1 auto én dan is er nog ruimte vóór de garage om een 2e auto te parkeren.
De begane grond is speels doordat deze uitgevoerd is in verschillende niveaus én het volgende bijzondere kenmerk is aan de achterzijde: de serre!
Via openslaande deuren is de tuin toegankelijk met zitje en trapje naar het terras aan het water.
De 2e verdieping biedt náást een royale slaapkamer een heerlijk op de zon gelegen dakterras van bijna 23 m2!
U ziet, een bijzondere woning!

Gelegen in de wijk ‘Zandweg-Oostwaard’, een populaire en kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van De Vecht en de gezellige dorpskern van Maarssen.
Voorzieningen zijn zeer nabij, het openbaar vervoer start om de hoek met een bus-verbinding en met de auto bent u via de ‘Zuilense Ring’ snel op de A2 en A27.

INDELING:

Begane grond:
Het eerste dat opvalt is de fraai aangelegde en keurig verzorgde voortuin die u leidt naar de entree van de woning, zodra u achter de voordeur bent stapt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis.

De woonkeuken (2005) aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, magnetron, koelkast, 6-pits gasfornuis en vaatwasser. Huidige bewoners hebben de ruimte in de keuken iets vergroot waardoor er met een gemak een 6-persoons eettafel kan staan op dit niveau.

De lager gelegen woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek bij de elektrische haard. De fraaie serre geeft veel lichtinval en bovendien een riant vrij uitzicht over het water.

In de tuin is het niet alleen genieten van het vrije uitzicht, maar ook heerlijk van zowel de middag- als avondzon.

1e verdieping:
Overloop met handige vaste kast, twee ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen naar 3). De badkamer (2007) met daglicht beschikt over twee wastafelmeubels, douchecabine, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De overloop met twee handige vaste kasten biedt toegang tot de fijne en heerlijke lichte werk-/slaapkamer met wastafelmeubel en airco. Achterin is een handige wasruimte aanwezig met uiteraard de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het riante dakterras met fraai uitzicht over het water en het groen van Zandweg-Oostwaard is zowel vanuit de kamer als vanuit de overloop bereikbaar. Het is hier heerlijk genieten van de zon met volop privacy.

Kelder:
De garage beschikt over een elektrische deur, wastafel en biedt volop berg-/ hobbyruimte, middels trap is de bovengelegen verdieping binnendoor te bereiken. Daarnaast treft u onder de trap nog een handige bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Riante garage;
– Zonnig dakterras;
– Volledig geïsoleerd;
– Fraai aangelegde tuin;
– Keurig verzorgde woning;
– Schilderwerk recent uitgevoerd;
– Speels, doch praktische plattegrond;
– Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht;
– Goede geluidisolatie door ankerloze spouwmuren;

Gewenste oplevering 31 maart 2022

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    136 m2
  • Oppervlakte perceel
    139 m2
  • Aanvaarding
    Per datum
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1992
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Inhoud woning
    549 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    B
  • Energielabel einddatum
    22-06-2030
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • Oppervlakte tuin
    38 m2
  • Tuin kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Garage voorzieningen
    Elektra, Water, Elektrische deur
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars