Spechtenkamp 288, Maarssen

Deze gezellige hoekwoning biedt een aangename leefruimte met een grote, aan het water grenzende tuin op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt is. De recente gas CV-combi ketel (bouwjaar 2020) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 148 m², biedt deze hoekwoning voldoende ruimte voor zowel een klein als een groter gezin.

Indeling:

Begane grond:
bij binnenkomst via de voortuin betreed je de hal met de meterkast, een vaste trap en toegang tot een apart toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer/eetkamer, gelegen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan het water is bereikbaar via een enkele deur en wordt goed onderhouden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met aan beide zijde een dakkapel, momenteel ingericht als werkkamer maar ook geschikt als slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de gasgestookte CV-combiketel en een wasruimte.

Bijzonderheden: 
– grote achtertuin op het Z/O gelegen aan water;
– gas gestookte Nefit C.V. combi ketel bouwjaar 2020;
– de elektrische installatie is in 2021 vernieuwd;
– de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– de buiten muren zijn gereinigd en in zijn geheel opnieuw gevoegd;
– kruipruimte geïsoleerd met schuim;
– zolderverdieping geschikt te maken voor 2 slaapkamers.

Wil je deze woning van dichtbij ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 425.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  108 m²
• Oppervlakte perceel
  148 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1983
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, In woonwijk
• Inhoud woning
  390 m³
• Kamers
  3
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  C
• Energielabel einddatum
  08-02-2025
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  40 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Rolluiken, TV kabel