Duivenkamp 827, Maarssen

Ontdek de charme van Duivenkamp 827, gelegen in een rustige en goed onderhouden buurt. Deze eengezinswoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met een zelfvoorzienend karakter en een achtertuin die grenst aan het water, geniet je hier van een oase van rust en sereniteit. 

Hoewel parkeren in de buurt kosteloos is, heb je hier het extra gemak van een eigen parkeerplaats op het terrein. Dit zorgt ervoor dat je altijd een betrouwbare en veilige plek hebt om je voertuig te parkeren, zonder enige moeite of zorgen.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Begane grond:
Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur, waar ook de stenen berging te vinden is. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een meterkast, voorraadkast, trap en toegang tot het toilet, evenals de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer grenst aan de groene tuin, die bereikbaar is via een openslaande deur. De tuin grenst aan het water en biedt daardoor een prachtig en rustgevend uitzicht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), een overloop en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping betreed je, net zoals op de eerste verdieping, een overloop waar zich de wasruimte, stookruimte en veel opbergruimte bevinden. Daarnaast is hier de derde slaapkamer van deze woning gesitueerd.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen uit 2021 (energielabel vastgesteld vóór installatie van de panelen);
– Vloerverwarming (gehele benedenverdieping);
– Energielabel B;
– HR++ glas;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Cv-ketel uit 2009;
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
– Achtertuin grenzend aan water;
– Overdracht en oplevering juni/juli 2024.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 449.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  118 m²
• Oppervlakte perceel
  171 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
• Inhoud woning
  416 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  06-02-2025
• Soorten warm water
  CV ketel, Zonnecollectoren
• Soorten verwarming
  CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin
• Oppervlakte tuin
  72 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed