Omschrijving
Deze ruime en lichte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke buurt Bloemstede in Maarssenbroek, is de perfecte plek voor zowel kleine als grote gezinnen. Met een royaal woonoppervlak van 128 m2, drie ruime slaapkamers en één iets kleinere, een stenen berging aan de voorzijde en openbaar parkeren voor de deur, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je gezin nodig heeft.
De gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand maakt deze woning extra aantrekkelijk. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand, terwijl de charmante oude dorpskern van Maarssen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is.
Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin betreed je de ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot een apart toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de lichte woonkamer/eetkamer, gelegen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van losstaande apparatuur.
De tuin is bereikbaar via een schuifdeur en is prachtig groen ingericht. Deze tuin ligt op het noordwesten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere, een overloop en een badkamer met een tweede toilet, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de grote en lichte zolderverdieping, dankzij de vele raampartijen. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– HR++ beglazing;
– gas gestookte Vaillant C.V. combi ketel bouwjaar 2014;
– energielabel C;
– ruime tuin met weelderige groene inrichting.
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 389.000,- k.k.
- ObjecttypeWoonhuis
- Oppervlakte woning126 m2
- Oppervlakte perceel180 m2
- AanvaardingIn overleg
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht
- Inhoud woning479 m3
- Kamers5
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseC
- Energielabel einddatum09-09-2030
- Soorten warm waterCV ketel
- Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel eigendomEigendom
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- Oppervlakte tuin75 m2
- Tuin kwaliteitNormaal
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- WoningsvoorzieningenMechanische ventilatie
