Schipbeekstraat 20, 3522 VL Utrecht

* HEERLIJKE RUIME EENGEZINSWONING 125 M2
* VOOR- EN ACHTERTUIN
* IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK

Welkom op de Schipbeekstraat 20:

Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning op rustige en centrale locatie in de gezellige Rivierenwijk gelegen.
De woning beschikt over een mooie lichte en royale woonkamer met half-open keuken voorzien van diverse apparatuur. Verder 3 grote slaapkamers, echt geschikt voor een gezin!

De ligging is uitstekend, dichtbij uitvalswegen A12 en A2, op korte afstand van het station Vaartsche Rijn en vlakbij Utrecht Centraal Station. Verder is er in de afgelopen jaren veel hippe horeca in deze omgeving gekomen. De Rijnlaan is de winkelstraat van deze wijk. Hier vind je verschillende speciaalzaken en een Albert Heijn. Ook basisscholen en kinderopvang zijn er voldoende en vlakbij gelegen.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal, met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping. Grote en lichte uitgebouwde woonkamer met ruime half open keuken voorzien van apparatuur.
Tussenhal met modern hangend toilet, aansluitend handige berging/bijkeuken met vliering en toegang tot de tuin. De knusse achtertuin is voorzien van volwassen groen en geeft veel privacy. De tuin is eveneens vanuit de eetkamer via een schuifpui te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Nette moderne badkamer met groot wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting.
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats CV en witgoed en wastafelmeubel, grote speelse slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.


BIJZONDERHEDEN
- energielabel B
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- uitgebouwd aan de achterzijde
- goede ligging
- cv-combiketel uit 2013
- woonoppervlakte 125m2, overige inpandige ruimte 9,1m2, inhoud 457,91m3