Oberondreef 10, 3561 GX Utrecht

- WONEN AAN PLANTSOEN
- RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN DE WIJK
- ROYAAL WOONHUIS MET VEEL LEEFRUIMTE VOOR EEN GEZIN

Welkom op de Oberondreef 10!

In deze groene en rustige straat gelegen, staat deze TUSSENWONING met voor- en achtertuin. Maar liefst 3 woonlagen, een handige stenen berging voor je fiets en/of opslag en een achterom.
Intern is de woning gedateerd. Maar met wat liefde, aandacht en de nodige moderniseringen woon je hier straks heerlijk.

LOCATIE
De woonwijk Overvecht, en met name dit gedeelte van de wijk, is ruim van opzet met veel groen en goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, gezondheid, recreatie. Er zijn diverse stadsparken en speelplaatsen, uitgebreide winkelvoorzieningen en er zijn volop wandel/fiets mogelijkheden. Op je fiets sta je in no time in het centrum en ook zijn de aansluitingen op het wegennet uitstekend. Station Overvecht is op loopafstand.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal, trapkast met kleine kelder, toilet.
Doorzon woonkamer met goede lichtinval, parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Eenvoudige gesloten keuken met enige apparatuur, toegang tot de tuin.
Stenen berging, achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, 1 kleine slaapkamer. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder, 1 kleine slaapkamer, zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten veel bergruimte.

KORTOM EEN FIJN FAMILIEHUIS!

BIJZONDERHEDEN:
- Cv-combiketel 2023;
- Intern modernisering wenselijk;
- Energielabel C;
- Laag funderingsrisico;
- Gelegen op eigen grond;
- Woning is bouwkundig gekeurd; rapport ter inzage;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan op korte termijn.