H.J. Schimmelplein 31, 3532 TG Utrecht

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen aan het H.J. Schimmelplein met heerlijk vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Deze speels ingedeelde woning is aan de voorzijde breder dan de andere woningen in deze straat met het entree in het midden. Aan de straatzijde zit tevens het entree van de praktische schuur (handig voor motorrijders).

Het is gelegen in de populaire en centrale woonwijk Nieuw Engeland. Vele winkels, cafés en restaurantjes (BijBram, Café Lombok, Pitot, Koffie&Ik) op loopafstand. Ook voor kinderen zijn er speelmogelijkheden op het Schimmelplein evenals basisschool De Catharijnepoort. Op loopafstand van Utrecht CS en de oude binnenstad. Vanaf de Vleutenseweg zijn er vele busverbindingen en binnen enkele minuten ook bereikbaar de A12/A2 en de A27/A28 rondom de stad.


INDELING

Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, enerzijds toegang tot de (doorzon)woonkamer voorzien van parketvloer, anderzijds toegang tot het toilet en de dichte keuken (U-vorm blok) dat aan de voorkant gelegen is. Vanuit hal toegang tot de twee achterelkaar geschakelde bergingen en voorts de achtertuin. De groene achtertuin is een heerlijke, gezellige buitenplek.

1e Verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met over de gehele lengte vaste kastruimte, de eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine zit inpandig, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• parkeren in de straat middels parkeervergunning;
• gelegen op eigen grond;
• verwarming en warm water middels gasgestookte cv-ketel Bosch uit 2010;
• laag funderingsrisico;
• energielabel D;
• in de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• het Schimmelplein heeft een eigen site: www.schimmelplein.nl. Hét hart van de Utrechtse wijk Nieuw Engeland; hier vind je alles over de wijk en het prachtige Schimmelplein;
• oplevering circa augustus.