Costa Ricadreef 183, Utrecht

MET TROTS WIJ BIEDEN AAN DE MEEST VERDUURZAAMDE WONING VAN OVERVECHT!

Deze EINDWONING is jarenlang de modelwoning geweest van de gemeente Utrecht om de verduurzamingsmogelijkheden te laten zien.
12 Zonnepanelen-dakisolatie-vloerisolatie-dubbel glas en een warmtepomp, het is er allemaal.
Volledig gasvrij dus!

Gelegen op een heerlijk en groen plekje in de wijk Overvecht naast het park. De woning is lekker licht door de grote raampartijen. Met maar liefst 4 slaapkamers zal dit huis een grote doelgroep aanspreken.
In de wijk treft je op loopafstand winkelcentrum De Klop voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Vecht of in het Vechtzoompark is het uitstekend hardlopen en wandelen. Uiteraard zijn er diverse voorzieningen zoals kinderopvang en zwembad De Kwakel aanwezig. De snelwegen rondom Utrecht zijn snel bereikbaar, en met 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad.

IETS VOOR JOU? KOM SNEL KIJKEN

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, mooie lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken met inductiekookplaat, toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, opstelplaats warmtepomp, bergruimte.
Grote 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
- De notaris is ter keuze van de verkoper;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel A;
- Eind 2018 verduurzaamd;
- Buitenunit warmtepomp deels op naastgelegen perceel;
- Oplevering kan spoedig.