Zuid-oostraklaan 21, Utrecht

ZOEKT U IETS UNIEKS? DAN IS DIT ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEKIJKEN!

In een rustige straat in de wijk Langerak, aan de rand van Leidsche Rijn gelegen ruime eindwoning, type patio bungalow, gebouwd in een unieke bouwstijl met een gebogen kapconstructie en veel lichtinval.

De woning ligt in een groene woonomgeving met een sloot aan de voorzijde en een ruime stoep aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt de garage met een schuif/kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote (fietsen) berging met een achterom.

Dit soort ruime patiowoningen komen niet vaak beschikbaar. Het is een levensloopbestendige woning met een slaapkamer op de begane grond en een praktische indeling met veel woonoppervlakte.

De Zuid-oostraklaan ligt op loopafstand van het winkelcentrum Parkwijk en het Maximapark en het Amaliapark zijn op korte afstand bereikbaar.

Met de ligging aan de rand van Langerak is de woning goed bereikbaar, slechts met enkele autominuten bereikt u de snelwegen A2 en de A12 naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

INDELING

Begane grond;
ruime lichte entree met meterkast, trapopgang, garderobe, een toilet met fonteintje. Grote lichte living met een grote schuifpui naar de patio. De nette eenvoudige halfopen keuken is functioneel en voorzien van enkele apparatuur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en heeft een zijraam.
Zowel in de entree/gang als de living en de keuken ligt een houten vloerbedekking.

Vanuit de woonkamer is er een gang naar de achterzijde van de woning met een grote slaapkamer die tevens grenst aan de patio en bereikbaar is middels een schuifpui. Aangrenzend aan de slaapkamer een (bad)kamer met toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is hier nog voldoende ruimte aanwezig om een douche of ligbad aan te leggen.

Eerste verdieping;
overloop, één zeer grote slaapkamer, eenvoudig terug te brengen naar de vanuit de bouw aanwezige twee slaapkamers. Een ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet en voorzien van Velux dakraam. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- energielabel B;
- volledig voorzien van isolerende maatregelen;
- stadsverwarming;
- levensloopbestendig;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.


Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.