Kneppelhoutstraat 19 Bsa, 3532 EW Utrecht

* VOOR DE STARTER
* MET ZOLDER VAN 15M2
* NA VERBOUWING 50M2!
* IN POPULAIRE WOONWIJK NIEUW ENGELAND

Wees welkom!
Heel leuk startersappartement in kleinschalig complex en super buurt. Veel groen, nabij bakker en buurtsuper en meerdere horeca in je directe omgeving. Handige eigen fietsenberging.
Pak je fiets en binnen enkele minuten bereik je de oude binnenstad en Utrecht CS. In de straat zelf kun je (betaald) parkeren of in de nabijgelegen straten.

Op dit moment is de zolderruimte van maar liefst 15 m2 bereikbaar via een vlizotrap. Maar met wat aanpassingen en een vaste trap maak je hier een geweldige slaapzolder van. Dan heb je opeens een appartement met 3 kamers en 50 m2 groot!

Kom kijken en laat je verrassen.

INDELING

Begane grond:
Entree en trapopgang naar appartement.

2e Verdieping:
Entree, hal, eenvoudig toilet, lichte woonkamer met vaste kast. Eenvoudige keuken, toegang naar je eigen balkon.
Slaapkamer met wastafel, inpandige eenvoudige badkamer met douche. Via openslaande deuren naar het balkon vanuit je slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel E;
- Voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas;
- Bij dit appartement behoort een zolderruimte die thans via vlizotrap toegankelijk is;
- In de fotopresentatie is een artist impression opgenomen ter inspiratie;
- Op de begane grond bevindt zich de berging;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 252,36 conform begroting 2027;
- Verduurzamingsplannen;
- Betreft het recht van erfpacht waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar, geen verhuur mogelijk;
- Notaris ter keuze verkoper (Kienhuis Legal te Utrecht).