Kneppelhoutstraat 13, 3532 EV Utrecht

DIT IS DE KANS OM OP JEZELF TE GAAN WONEN!

* BENEDENWONING MET EIGEN VOOR- EN ACHTERTUIN
* 2 KAMER APPARTEMENT
* HELE LEUKE WOONWIJK NIEUW ENGELAND


In een topbuurt gelegen, korte afstand van Utrecht CS en de oude binnenstad. In je directe woonomgeving op loopafstand van diverse leuke horeca gelegenheden voor een kop koffie of om lekker uit eten te gaan, hier heb je het allemaal!
Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn of de Hoogvliet.

We laten je deze leuke benedenwoning graag zien!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet.
De lichte woonkamer met grote ramen is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de eigen voortuin.
Achter tref je de keukenruimte met eenvoudig keukenblok en directe toegang naar de tuin. Ook de slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met openslaande deuren wederom naar de tuin. Verder een nette eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Zowel de tuin als het appartement intern verdienen wat liefde en aandacht. Maar dan heb je ook wat.


BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C;
- verwarming en warm water via cv-combiketel AWB;
- actieve VvE: maandelijkse bijdrage per 2027 € 230,97 (incl. berging), verduurzamingsplannen in het najaar (mogelijk verhoging bijdrage);
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- notariskeuze verkoper;
- zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan;
- asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig;
- eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- verkoper staat niet in voor de staat van de door bewoner aangebrachte wijzigingen;
- aanvaarding kan spoedig.