Aalbersestraat 5 3, 3515 EH Utrecht

- OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET GROTE ZOLDER (NOG TOEGANKELIJK MAKEN)
- 3 KAMER APPARTEMENT OM DIRECT TE BEWONEN
- STAATSLIEDENBUURT (UTRECHT-NOORDOOST)
- 2 BALKONS & EIGEN FIETSENBERGING
- GOEDE EN CENTRALE LIGGING TOV CENTRUM

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum; met je fiets sta je zo op het Neude.
Op loopafstand van de Albert Heijn of de Jumbo, nabij diverse horecagelegenheden zoals Hygge voor een lunch of koffie en het bekende hotel/restaurant Badhuis met zonnig terras de hele middag.
Ook in het Griftpark ben je zo. Deze woonwijk is super goed bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer. Perfecte ligging dus!

Het appartement zelf is lekker licht door de vele ramen. Er is een balkon aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde. Aan de achterzijde kijk je op een binnentuin.

Je kunt hier als je wil zonder te klussen wonen.

EXTRA: GROTE ZOLDER boven je eigen appartement, op dit moment nog niet toegankelijk en dus niet opgenomen in de m2 woonoppervlakte.


INDELING

Begane grond:
Entree, brievenbussen, trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree, hal, lichte modern betegelde badkamer met wastafel. Apart toilet, meterkast. Slaapkamer aan de achterzijde. Mooie lichte woonkamer, keuken met net wit keukenblok, toegang tot balkon.
Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Verder fraaie paneeldeuren en strakke wandafwerking. Een mooie laminaatvloer, eikenlook, maakt dit tot een heel aantrekkelijk geheel!


DUS... KOM SNEL KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN!


BIJZONDERHEDEN:
- Gezamenlijke binnentuin;
- Berging in de onderbouw;
- Met nog niet-toegankelijke zolderruimte;
- Cv-combiketel Intergas (2010);
- Energielabel D;
- In de fotopresentatie zijn artist impressions opgenomen ter inspiratie;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage thans € 216,75 (incl. berging), verduurzamingsplannen;
- Nieuwbouwproject Nieuw Buurland direct in de naaste omgeving is thans gestart. Voor verdere informatie verwijzen we naar u naar www.utrecht.nl en www.woonin.nl;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Notariskeuze verkoper;
- Zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan;
- Asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig.