Yokohamadreef 76, Utrecht

- Aan de rand van het GROENE OVERVECHT gelegen
- Nieuw kozijnwerk (2025)
- 84 m2 aan woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Eigen handige berging

Wees welkom in dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met eigen balkon.

Aan de rand van de wijk gelegen met fraai uitzicht over enerzijds de polder anderzijds de stad. Diverse wijkwinkelcentra op korte afstand. Restaurant Fort de Gagel ligt tegenover het complex. Tevens ideaal voor de liefhebbers van natuur. Diverse wandel en zwemmogelijkheden. De auto kun je goed parkeren op straat, en ook openbaar vervoer is goed en lopend bereikbaar. Het oude stadscentrum is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar.


INDELING

Begane grond:
Entree, lift, toegang naar de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree, hal, meterkast, bergkast, grote keukenruimte met net keukenblok, woonkamer met balkon. Verder een tussenhal met apart toilet en inpandige eenvoudige, maar keurige badkamer. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers.


BIJZONDERHEDEN;
- Licht appartement, grote ramen
- Kozijnwerk vervangen in 2025
- De VvE is actief, huidige maandelijkse bijdrage is € 398,05 tbv het appartement en € 33,52 tbv de berging. Het voorschotbedrag stookkosten is € 90,-.
- Energielabel A
- Er geldt een eigenbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden!);
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Notariskeuze verkoper (Koch Notarissen);
- Oplevering kan op korte termijn.