Zwanenkamp 793, 3607 PS Maarssen

Goed onderhouden gezinswoning met zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met overkapping.

Een verzorgde eengezinswoning met circa 107 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, twee ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, fijne onderhoudsvrije achtertuin met royale overkapping en een berging. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over isolerende beglazing, zes zonnepanelen en een badkamer die recent nog is gerenoveerd.

De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde en verrassend veel ruimte op de verdiepingen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de grote overkapping is hier een heerlijke plek gecreëerd om een groot deel van het jaar buiten te zitten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.


INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij met zicht op de tuin. Aan de achtergevel is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Aansluitend is een praktische bijkeuken aanwezig met extra bergruimte en plaats voor apparatuur.

De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich de ruime overkapping, met voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande berging en de tuin beschikt over een achterom.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en in juli 2026 verder gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, toilet en designradiator.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime was-/zolderruimte met de opstelling van de technische installaties. Door de aanwezige ruimte biedt deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden.


Bijzonderheden:
- Badkamer vernieuwd in 2021 en in juli 2026 verder gerenoveerd;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing, met HR+++ aan de achterzijde en HR++ aan de voorzijde;
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Zonnepanelen betreffen momenteel een huur-/leaseconstructie;
- HR-combiketel van Vaillant;
- Elektrische boiler van 120 liter;
- Meterkast vernieuwd;
- Royale overkapping in de achtertuin;