Reigerskamp 95, 3607 HE Maarssen

Ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en 111 m² woonoppervlakte!

Aan de Reigerskamp 95 in Maarssen vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², vijf slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Het meetrapport vermeldt daarnaast circa 5,7 m² overige inpandige ruimte.


Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. Naast de entree bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, vanwaar u doorloopt naar de keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Door de praktische, rechthoekige vorm is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde, ruimere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hierdoor is deze verdieping praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor een gezin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Delen met een beperkte stahoogte zijn volgens de NEN 2580-meting niet volledig tot het woonoppervlak gerekend.

Met vijf slaapkamers biedt de woning bovendien veel flexibiliteit: denk aan een werkkamer, logeerkamer, speelkamer of extra bergruimte.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Verdeeld over drie woonlagen;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Keuken uit 2020;
- Badkamer uit 2016;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen uit 2019;
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Privéparkeerplaats;
- Achtertuin aan het water.