Wibautstraat 10, Maarssen

Aan de rand van Maarssen-Dorp, in een rustig en autoluw hofje, ligt deze modern gerenoveerde eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een praktische achterom en een ruime stenen berging. De woning is uitgerust met zonnepanelen, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en beschikt over energielabel B.

Maarssen, gelegen aan de noordzijde van Utrecht en direct verbonden via de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer. Het treinstation, diverse basisscholen en het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor zijn op korte afstand bereikbaar.


Indeling

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u de voordeur. De voortuin is verzorgd en keurig aangelegd. Bij binnenkomst komt u in de halfopen hal met toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Wanneer u doorloopt, betreedt u de prachtige, lichte woonkamer met open keuken. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde en de royale raampartij aan de voorzijde is deze ruimte bijzonder licht en sfeervol.

De moderne keuken is uitgevoerd met een fraai kookeiland, waaraan u kunt zitten voor een ontbijt of een kop koffie. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

De tuin is fraai aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk. Er zijn stijlvolle, grote tegels gelegd, gecombineerd met een houten vlonder en een klein stuk gazon voor een groene touch. Achterin bevindt zich een ruime berging, en dankzij de praktische achterom kunt u eenvoudig met de fiets de schuur inrijden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van veel lichtinval en een ruimte. Momenteel is de ruimte ingericht als kantoor en waskamer, maar u kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of iets anders van maken.


Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- HR++ beglazing op de begane grond, hr glas op de verdiepingen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV-combiketel (bouwjaar 2010);
- 9 Zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Energielabel B;
- Moderne keuken (2020);
- Achterzijde voorzien van elektrische zonnescreens;
- Schuifpui vernieuwd in 2020.

Oplevering en aanvaarding kan op korte termijn