Van Hogendorpstraat 15, 3601 WS Maarssen

Een verrassend ruime, gelijkvloerse woning met volop mogelijkheden

Aan de Van Hogendorpstraat 15 staat deze bijzondere woning met circa 191 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, een inpandige garage en een groene tuin. De woning is door de jaren heen gedateerd geraakt en dient gemoderniseerd te worden. Juist hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen.

Achter de relatief bescheiden voorgevel gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan je in eerste instantie zou verwachten. Vrijwel het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over circa 62 m² overige inpandige ruimte.

De woning ligt centraal in Maarssen. Het winkelcentrum aan de Dr. Plesmanlaan, met diverse winkels en bushaltes, bevindt zich op slechts circa 5 minuten lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. De historische dorpskern van Maarssen en de Vecht liggen eveneens op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A27 snel bereikbaar en liggen steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen handbereik.

Ook voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Langs de Vecht kunt u heerlijk wandelen en fietsen en voor watersport en recreatie liggen de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen op korte afstand.


Indeling:

Via de entree zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer vormt een groot gedeelte van de woning en biedt door zijn oppervlakte veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling. De grote raampartijen aan de tuinzijde en de daklichten zorgen voor veel daglicht en contact met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd en biedt de mogelijkheid om hier bij een verbouwing een nieuwe keuken naar eigen wens te realiseren.

Verder beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse praktische ruimtes. De huidige afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en dienen rekening houdend met de eisen van deze tijd te worden vernieuwd.

De inpandige garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor parkeren en/of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een omvangrijke zolder-/bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een groene tuin met volwassen beplanting en diverse bomen. Er zijn meerdere terrassen en door de omvang en huidige inrichting biedt ook de tuin voldoende mogelijkheden om deze opnieuw naar eigen wens vorm te geven.

Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met toegang tot de inpandige garage.

Bijzonderheden:
- Circa 191 m² woonoppervlakte;
- Circa 62 m² overige inpandige ruimte;
- Bruto inhoud circa 961 m³;
- Vrijwel volledig gelijkvloers woonprogramma;
- Meerdere slaapkamers;
- Inpandige garage en eigen oprit;
- Grote zolder-/bergruimte;
- Veel daglicht door de grote raampartijen en daklichten;
- Groene tuin met volwassen beplanting;
- Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
- De AI-impressiebeelden dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke inrichting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; afwijkingen en/of onjuistheden zijn mogelijk.

Veel mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en naar eigen smaak te vernieuwen.