Antilopespoor 153, 3605 CK Maarssen

Op een centrale locatie aan de rand van Maarssenbroek ligt dit appartement verdeeld over twee woonlagen. Het appartement beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met balkon, een separate keuken, twee slaapkamers, een werkkamer en een eigen berging.

De woning is praktisch ingedeeld en biedt door de verschillende vertrekken voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne aanvulling op de woonruimte.


De woning ligt centraal in Maarssenbroek, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Bisonspoor, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station Maarssen is gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Utrecht of Amsterdam bent. Scholen, sportvoorzieningen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

De historische dorpskern van Maarssen en de Vecht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A27 snel te bereiken en liggen steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen handbereik.


Indeling

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal is de separate gemoderniseerde keuken in lichte kleurstelling bereikbaar. De keukenopstelling dateert uit circa 2012 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd en de kookplaat in 2022.

Aan de achterzijde bevindt zich de woon- en eetkamer. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar met uitzicht op brede groenstrook, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.


Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer, berging en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en een aparte werkkamer. Deze laatste ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.


Berging:
Bij de woning behoort een separate externe berging van circa 5 m². Deze berging behoort volgens de splitsingsakte en splitsingstekening bij het appartement.


Bijzonderheden:
- Gas CV ketel merk Remeha Avanta 28C uit 2019;
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2024;
- Buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof en hout;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Grotendeels voorzien van isolerende HR-beglazing;
- Vaatwasser vernieuwd in 2025 en kookplaat in 2022;
- Oplevering in overleg.