Zwanenkamp 473, Maarssen

Uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning met inpandige berging aan de voorzijde, keurig aangelegde voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

De woning kenmerkt zich verder door een strakke afwerking van wanden en vloeren, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de woning wordt verwarmd middels een gas-CV-installatie die ook het warme water verzorgt.

De keuken, badkamer en toilet zijn allemaal modern, afgewerkt met degelijke materialen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met strakke laminaatvloerafwerking doorgelegd vanuit de entree, dubbele deuren naar de keurig onderhouden en geheel betegelde achtertuin op het oosten met een achterom en een vrijstaande houten schuur. Aan de voorzijde van de woning is de gedeeltelijk open, moderne keuken in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, aan de achterzijde met praktische inbouwkast met schuifdeuren en tevens een dakkapel. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld met grote tegels in een lichte kleurstelling en de keurige vloertegels zijn uitgevoerd in een fraaie grijstint. De badkamer heeft een wastafel met meubel en een spiegelkast, een nette douchehoek met glazen wand, een tweede toilet en een handdoekenradiator. In de slaapkamers en op de overloop ligt een nette doorlopende houtkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap is hier een keurig afgewerkte zolderverdieping met een studiehoek, een dakraam en een afgesloten ruimte met opstelling van de wasmachine, de gas-CV-combiketel en er is tevens ruimte voor het opbergen van koffers, vakantiespullen

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning;
– Woonoppervlakte: 97 m², perceeloppervlakte: 112 m², inhoud: 360 m³;
– Uitstekend onderhouden, geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR+++ beglazing;
– 8 gehuurde zonnepanelen aanwezig, energielabel A;
– Achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Overdracht en oplevering kan op korte termijn.

• Status
  Onder bod
• Koopprijs
  € 439.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  97 m²
• Oppervlakte perceel
  112 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1987
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  360 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  14-11-2034
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  40 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed tot uitstekend
• Onderhoud buiten
  Goed tot uitstekend
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen