Zwanenkamp 1153, Maarssen

Leuke instapklare woning met recent vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin!

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er het BISON shopping center en daarnaast onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. atletiek, voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Zwanenkamp en drie basisscholen. Het wijkpark is eveneens op loopafstand gelegen. Parkeren in in ruime mate gratis in de straat.

Indeling

Begane grond
Zeer ruime entree met aan de voorzijde toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en uiteraard de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingesitueerd en aan de voorzijde is de keuken geplaatst, deze neutrale keukenopstelling is circa 13 jaar oud, echter zijn recent de vaatwasser (2019) en oven (2020) vernieuwd. De wanden en en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraai houten parket.

Middels schuifpui is de achtertuin bereikbaar, achterin deze tref je de handige stenen berging en is er een achterom. Door de ligging op het noordwesten is het hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 slaapkamers, de kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, echter prima ook in te vullen als kantoor of volwaardige slaapkamer. De overige twee kamers zijn resp. 14 m2 en 9 m2 groot. De riante badkamer aan de voorzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is er ruimte voor de wasmachine en droger naast de CV-ketel (2016), daarnaast is er ook ruim voldoende opbergruimte. De zolderkamer is circa 18 m2 groot, ook ruim genoeg dus om deze eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Naast de bergruimte achter de knieschotten is er ook nog een handige vliering aanwezig voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
– 8 zonnepanelen (2019);
– CV-ketel uit 2016;
– Verzorgde achtertuin;
– goed onderhouden woning;
– badkamer vernieuwd in 2016;
– rustig gelegen nabij alle voorzieningen;
– op loopafstand van het wijkpark;
– veel opbergmogelijkheden;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– 4 goede slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
– Kortom een leuke, riante instapklare woning!

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 409.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  110 m²
• Oppervlakte perceel
  127 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  1988
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  390 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Aantal woonlagen
  0
• Energieklasse
  B
• Energielabel einddatum
  24-07-2025
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  54 m²
• Tuin kwaliteit
  Fraai aangelegd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie