Zebraspoor 633, Maarssen

Prachtige gerenoveerde eengezinswoning in de aangename wijk Zebraspoor. Deze woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een diepe tuin die grenst aan het kanaal van Maarssen.

De woning heeft drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, en een aangebouwde stenen berging. De royale woonkamer biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, die aan het water ligt en voor een gezellige sfeer zorgt. Bovendien is er een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is. Daarnaast kunt u in de gehele wijk vrij parkeren.

Dankzij de goede staat van onderhoud is deze woning ideaal voor zowel starters als doorstromers die meteen een plek zoeken om zich thuis te voelen.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur, waar zich ook de stenen berging bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de trap, die tevens toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de recent gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer grenst aan de groene tuin aan het water, die bereikbaar is via een openslaande deur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de Cv-ketel en de boiler. Tevens is er ruimte om een wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981;
– Dakramen met kunststof kozijnen;
– Dubbel glas en HR++ glas;
– CV-ketel uit 2023;
– 8 zonnepanelen uit 2023.

• Status
  Beschikbaar
• Koopprijs
  € 425.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  96 m²
• Oppervlakte perceel
  140 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
• Inhoud woning
  365 m³
• Kamers
  5
• Aantal slaapkamers
  4
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  02-10-2034
• Soorten warm water
  Elektrische boiler eigendom
• Soorten verwarming
  CV ketel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  61 m²
• Tuin kwaliteit
  Verzorgd
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed
• Woningsvoorzieningen
  Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen