Weeresteinlaan 2, Utrecht

Omschrijving

* EINDWONING UIT 2017
* MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
* EIGEN PARKEERPLAATS
* ZEER KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
* ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN

Dit fijne gezinshuis is gelegen in het pas enkele jaren oude nieuwbouwproject ‘Mussen en Merels’ in de woonwijk Zuilen. Deze nieuwe wijk is in jaren dertig sfeer opgezet met autovrije straatjes waar de kinderen vrij kunnen spelen.

De ligging bij de Vecht en Oud Zuilen is perfect; binnen 5 minuten loop je in het groen, terwijl je met 15 minuten fietsen midden in het centrum staat. In de directe omgeving tref je winkels (Rokade), scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer en op loopafstand vind je ook leuke restaurants zoals de De Parel van Zuilen, The Colour Kitchen en Fort aan de Klop.

KORTOM: HIER WILLEN JULLIE TOCH WONEN?

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met toegang via openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en is deels in de woonkamer zichtbaar, hier is op een inventieve manier fraaie bergruimte gecreëerd. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in L-opstelling. Veel ruimte en voorzien van diverse apparatuur zoals groot Boretti fornuis met afzuigkap, afwasmachine, koel-vriescombinatie en magnetron.
Op de vloer ligt een mooie houten vloer. Door de hoekligging extra lichtinval in de zijgevel.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet in zwart/wit kleurstelling. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zolderruimte met dakramen, thans in gebruik als werkkamer. Opstelplaats wasmachine.
Bergruimte achter de knieschotten en boven de trap bevindt zich nog een kleine vliering.

BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar 2017
• volledig geïsoleerd, label A
• zonnepanelen; de huidige eigenaren hebben geen kosten aan elektra
• de woning is gelegen op een perceel eigen grond
• de eigen parkeerplaats is een appartementsrecht op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. De servicekosten bedragen € 15,50 per maand
• er is een c.v.-installatie Intergas met warmteterugwinunit
• de voortuin is voor een klein deel in eigendom van de gemeente
• aanvaarding medio augustus 2021

Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    114 m2
  • Oppervlakte perceel
    113 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    2017
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Inhoud woning
    419 m3
  • Kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Energielabel einddatum
    22-08-2026
  • Soorten warm water
    CV ketel
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Oppervlakte tuin
    42 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Woningsvoorzieningen
    Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars