Waterstede 86, Maarssen

Op een schitterende locatie staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde EINDWONING met VLOERVERWARMING.

Aan de buitenzijde valt de strakke en moderne afwerking van de woning direct op. Bij binnenkomst zult u direct geïmponeerd raken door de tuingerichte woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken die vanzelfsprekend is uitgerust met inbouwapparatuur.
Via de openslaande deuren is vanuit de woonkamer de fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin toegankelijk. De achtertuin is betegeld en achterin vind u een bergschuur.

Er zijn drie slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Voorts is er veel bergruimte op de 2e verdieping alsmede de opstelplaats voor de gasgestookte HR combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanzelfsprekend voldoet deze energiezuinige woning aan de hoogste eisen van hedendaags wooncomfort. Dit is mede een gevolg van het hedendaagse afwerkingsniveau. De woning heeft het energielabel A.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Waaronder het overdekte winkelcentrum Bisonspoor, scholen, sport- en recreatie faciliteiten en het NS station.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, inpandige berging, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime woonkamer, open keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, opstelplaats voor cv-combiketel (type Intergas HRE 3630, bouwjaar 2015), opstelplaatsen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Eindwoning;
– Achtertuin is fraai aangelegd;
– Vloerverwarming op begane grond;
– 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
– Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur;
– Alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op loopafstand.

• Status
  Verkocht
• Koopprijs
  € 419.000,- k.k.
• Objecttype
  Woonhuis
• Oppervlakte woning
  119 m²
• Oppervlakte perceel
  149 m²
• Aanvaarding
  In overleg
• Soort
  Eengezinswoning
• Bouwjaar
  2003
• Bouwvorm
  Bestaande bouw
• Liggingen
  In woonwijk
• Inhoud woning
  426 m³
• Kamers
  4
• Aantal slaapkamers
  3
• Energieklasse
  A
• Energielabel einddatum
  18-08-2030
• Soorten warm water
  CV ketel
• Soorten verwarming
  CV ketel, Vloerverwarming geheel
• CV ketel eigendom
  Eigendom
• Tuintypen
  Achtertuin, Voortuin
• Oppervlakte tuin
  41 m²
• Permanente bewoning
  Ja
• Onderhoud binnen
  Goed
• Onderhoud buiten
  Goed