W.A. Vultostraat 29, Utrecht

Omschrijving

Welkom op de W.A. Vultostraat 29 in Utrecht!
In een prettige buurt aan een doorgaande weg staat deze mooie jaren 30 tussenwoning. Het huis heeft vrij uitzicht op een groot plantsoen. Met de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning! De woning heeft veel potentie en behoeft nog enige modernisatie naar de hedendaagse stijl.

De W.A. Vultostraat is gelegen in de wijk Hoograven, nabij Tolsteeg/Rotsoord en ligt daarmee heel centraal. De historische en sfeervolle Utrechtse binnenstad is per fiets goed bereikbaar. Het station Vaartsche Rijn is op loopafstand en met de auto zit je binnen een mum van tijd op de snelweg A12 of de A27. Dichtbij de woning zijn er diverse leuke horecagelegenheden zoals WT Urban Kitchen, LE:EN, de Zagerij en Klein Berlijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen heb je meer dan voldoende keuze op loopafstand. Je kunt terecht bij winkelcentrum Smaragdplein of winkelcentrum het Hart van Hoograven. De buurt is kindvriendelijk met diverse basisscholen en speelveldjes is dit een ideale plek voor opgroeiende kinderen!

Indeling

Begane grond:
Entree direct aan de stoep, ruime ontvangsthal met tegellambrisering en authentiek glas-in-loodraam, handige voorraadkast onder de trap tevens in gebruik als meterkast, toilet met fontein. Gezellige en sfeervolle woon-/eetkamer met aan de voorzijde het ruime woongedeelte met erker en open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante eettafel waar je lekker aan kunt borrelen. Het eetgedeelte grenst aan de achtertuin en heeft openslaande deuren. Op deze manier kun je de tuin heerlijk bij de woning betrekken. De keuken bevindt zich parallel aan de eetkamer en in het verlengde van de hal. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en een afzonderlijk gasfornuis. In het verlengde van de keuken bevindt zich een kleine aanbouw welke fungeert als bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin die is gelegen op het westen en dus zonnig. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels groeit er een verscheidenheid aan verschillende flora. Er is een stenen schuur voor de stalling van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen. Via de schuur kom je bij een steegje achter het huis. Het steegje heeft twee afsluitbare hekken.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één geschikt is als slaapkamer met vaste kast en wastafel en de ander als kantoor of kinderkamer. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer met vaste kast, wastafel en balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een 2e toilet, wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Tussen de twee slaapkamers in ligt de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de opgetrokken gevel aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor twee prima slaapkamers welke ideaal geschikt zijn voor kinderen. Tevens vind je de C.V. – opstelling op de 2e verdieping.

Bijzonderheden:
– C.V. – ketel ATAG uit 2020;
– gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– vernieuwde groepenkast (2020) met 6 groepen en aardlekschakelaar;
– originele details nog aanwezig (glas-in-lood en paneeldeuren);
– verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet volledig op de hoogte
van de bouwkundige staat van de woning en de werking van de aanwezige apparatuur;
– parkeren voor de deur door middel van een parkeervergunning.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Objecttype
    Woonhuis
  • Oppervlakte woning
    113 m2
  • Oppervlakte perceel
    92 m2
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwjaar
    1931
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Liggingen
    Aan drukke weg, In woonwijk
  • Inhoud woning
    381 m3
  • Kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    D
  • Energielabel einddatum
    12-11-2031
  • Soorten warm water
    CV ketel, Gasboiler eigendom
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel eigendom
    Eigendom
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Oppervlakte tuin
    36 m2
  • Tuin kwaliteit
    Normaal
  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Woningsvoorzieningen
    Natuurlijke ventilatie

Contact

Met het versturen van dit formulier geeft u toestemming aan ons om via deze gegevens contact met u te zoeken. Wilt u weten hoe wij met uw ingevulde gegevens omgaan, lees hier onze privacyverklaring
Van Scherpenzeel Makelaars